建筑工程造價中設計變更的作用

　　這篇論文主要介紹的是建筑工程造價中設計變更的作用的相關內容，隨著我國經濟的快速發展，其中建筑工程起到重要的作用隨著我國城市的擴張，本文就是通過對工程造價中設計變更來詳細做出闡述的，僅供參考。

　　關鍵詞：設計變更;工程造價;結算審核

　　引言

　　近年來，建筑工程造價超概算現象大量出現，原因都和設計變更有關。在工程實踐中，設計變更輕則影響工程質量、進度，重則會導致工程效益嚴重受損?；诖耍仨毤訌妼υO計變更的管理，在有效控制建筑工程造價的基礎上，切實保證工程項目按時、保質完成，獲得良好的經濟、社會效益。

　　1設計變更的產生分析

　　設計變更，即：設計部分對設計文件、施工圖紙相關內容進行調整，如：基礎的加深、加大、施工材料的改變等等。在對設計變更進行界定時，時點是一個關鍵，原則上認為在完成合同的簽訂后，一切更改、增減均屬于設計變更。在合同簽訂前，建設單位可對設計、成本進行實時調整，此時并不會影響到其他的活動;在合同簽訂后，任何的設計變更，均會導致項目參建各方的計劃，出現額外的成本增加[1]。設計變更的產生有多種原因，有的是設計單位要求的，也有的是建設、施工或者監理單位提出的，有的設計變更是由不可預見因素引起的。如表1所示，即為某項目設計變更的具體統計。由表1可知，設計變更主要可以分為兩類：設計滯后所致的設計變更;設計調整，前者主要原因有原設計暫定、未設計或是需要增加細化設計;后者則是原先已經完成設計，后期對其加以調整。

　　2設計變更對建筑工程造價的影響

　　根據設計變更對建筑工程的影響具體可以將其分為兩種：積極設計變更和消極設計變更。前者主要是由參建各方為了優化施工而主動提出的設計變更，可有效提升工程質量，降低工程造價;后者則主要是因為各種主、客觀因素的影響，如：市場、政策變化以及施工自然環境變化等所致的設計變更，其在很大程度上會導致工程造價增加、工期延誤，此外消極的設計變更也極易引發工程索賠、訴訟等，加劇參建各方矛盾[2]。下文主要就某工程實例具體分析設計變更對建筑工程造價的影響：此項目為某商場工程，總承包合同金額為7720萬元，而在工程結算時施工洽商變更為7900萬元，其中設計變更所致的費用達到了826萬，由此顯示設計變更對工程造價的巨大影響。本項目設計變更具體情況如下：1)設計單位未能完全理解建設單位的需求，以及建設單位在項目施工中提出了一些新的要求，由此更改了相關設計，工程造價增加，如：建設單位工程施工中，發現室外出租車?？空九_未設雨棚，服務不夠完善，容易影響顧客體驗，由于此提出修改設計圖紙，增加雨棚，相應的工程造價增加15萬元。2)施工圖設計階段，各個專業設計工程時溝通不良，以致于設計方案出現缺陷，必須加以調整。如：本項目設計時，1、2層分別為架空停車場、賣場，施工中總承包單位提出，2層樓板下未設計保溫層，根據區域氣候分析顯示，會影響到2層空調制冷、采暖的效果，在夏季可能會出現梁底結露的情況。針對這一情況，經由暖通設計師校核后提出需做設計變更，增設梁底保溫，相應的工程造價增加156萬元。3)設計師未對建筑材料市場進行全面調查，選用的材料不適宜施工。如：本項目中，屋面鋼檁條的設計厚度為2.0mm，但市場標準型號為2.5mm，若是采取定制采購的方式，價格高昂。通過設計較核顯示，以2.5mm的鋼檁條替換，并不會對工程項目產生不利影響，最終決定變更屋面鋼檁條設計厚度，相應的工程造價增加18萬元。由此顯示，設計變更是影響建筑工程造價的一個重要因素，且主要表現為造價增加的情況，以致于建設單位必須追加投資。對此，必須重視設計變更管理，盡可能不出現超概問題，對于增加工程造價的變更，必須加強可行性分析、技術評估，降低對造價的影響，如圖1即為設計變更控制流程。

　　3設計變更管理的幾點建議

　　3.1多方協作，減少設計變更

　　由設計變更的定義可知，設計質量是影響設計變更的直接因素，所以確保設計方案的合理性、科學性是減少設計變更的重要措施，下文主要從多方協作、各司其職的角度出發展開具體分析：1)勘察單位管理：要求勘察單位嚴格按照相關規范做好工程地質、水文地質的勘察工作，為設計工作的開展提供可靠的勘察資料。2)設計單位管理：建設單位要選擇有資質、實力雄厚的設計單位，設計團隊基本固定、協作能力強，設計方案質量高、可行性強、經濟性好;建設單位需對設計人員的素質進行考察，設計人員必須實時更新相關政策、規范等知識，了解項目所在地的實際情況，以確保設計方案合理;合理確定設計周期，為設計人員提供足夠的設計時間，加強各專業溝通，減少設計矛盾;加強設計圖紙的量化考核，針對設計圖紙不完善、表達不清、尺寸不明確、專業矛盾等諸多問題，需有相應的處罰約定，確保設計工作良好落實。3)監理單位管理：落實設計監理，監理單位必須介入設計工作，嚴格審核設計圖紙，減少后期的設計變更。4)施工單位管理：施工單位嚴格按圖施工，對于把控不準的地方，必須及時咨詢設計人員，查找相關規范，避免因為施工不當而引發設計變更[3]。

　　3.2嚴格設計變更的簽發，降低對造價的影響

　　嚴格設計變更的簽發，確保設計變更的科學性，避免不必要的變更，導致造價增加。由上文分析可知，設計變更可以由設計單位提出，也可以由設計、施工、監理等單位提出，但是無論是何種設計變更，均必須通過所有參建單位的協商確認，由監理工程師辦理簽發手續。在審查建筑工程設計變更時，需做好以下幾點工作：確認原設計方案下，工程質量無法得到暴增，存在設計錯誤或是漏洞，以致于施工無法順利開展，必須要進行設計變更;評價設計變更的技術經濟性，權衡變更后的效益與變更導致的索賠，慎重作出決定;計算設計變更所致的工程造價增減是否處于總概算要求內，慎重考慮超概算的設計變更;設計變更必須明確說明變更背景、原因等;建設單位對于設計圖紙的一些建議，應在施工前提出;施工試車、驗收階段，在不影響生產的情況下，不再接受變更要求;針對施工中的材料代用問題，嚴禁內容不明確的、只增加材料用量的變更。

　　3.3加強設計變更實施管理，做好結算工作

　　實施設計變更后，監理工程師需簽注相關意見，具體包括：設計變更是否全部實施，若是在原設計圖落實后方開始變更，必須標注出來，以明確相關施工、拆除費用;若是在原設計圖落實前就進行了變更，則需將原有的部分費用扣除;設計變更中出現拆除行為，需由建設單位將拆除的材料、設備以及部分半成品回收。做好施工結算審核：施工不當所致的變更，監理工程師必須標注出來，變更費用由施工單位自負，并根據實際情況決定是否開展反索賠工作;由于設計不當等問題所致的變更，建設單位與設計單位需對此進行協商，確定是否索賠;由于監理失誤等問題所致的變更，將相應的監理費用扣除;未簽發的變更，一律無效。由此，通過規范的設計變更管理，確保建筑工程造價合理，避免不必要的費用。

　　4結語

　　綜上所述，建筑工程建設中，設計變更是一個無法避免的問題，或是由建設單位提出，或是由設計單位提出，也可由施工單位提出。無論是哪種原因所致的設計變更，其直接原因往往是由于設計方案存在一定的缺陷，因此將提高設計質量放在核心位置，這樣才能有效減少設計變更;同時，針對必須要發生的變更，需做好相關的審核與結算管理，防止出現不必要的造價增加，維護好工程項目的效益。

　　參考文獻：

　　[1]李尚麗.設計階段工程造價管理與控制探討[J].煤炭工程，2016(04)：142-144，148.

　　[2]柳麗娟，蘇義坤，周曉冬.設計施工聯合體博弈合作———以設計變更條件下大型建設項目為例[J].土木工程與管理學報，2016(03)：87-93.

　　[3]甄東海，董桂萍，常濤，等.設計變更對建設單位建筑工程管理的影響及控制措施[J].建筑設計管理，2016(03)：51-54.

　　作者：楊亮明 單位：江西省建筑工業學校

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