一、住宅基本戶型設(shè)計(jì)

1、臥室的設(shè)計(jì)隨著人們生活水平的提高，對(duì)它的使用功能也在發(fā)生改變。在一段時(shí)間內(nèi)臥室兼起居室，臥室有休息、睡眠和學(xué)習(xí)、工作兩種功能，隨著人們對(duì)臥室功能的改變，現(xiàn)在臥室主要用來(lái)休息和睡眠。在大套型住宅中，臥室又分為主要臥室和次要臥室，一些次要臥室還兼書(shū)房功能。主臥供夫婦居住，家具除布置雙人床外，有時(shí)還要放大衣柜、書(shū)架、書(shū)桌、床頭柜;主臥室的開(kāi)間尺寸不應(yīng)小于3．6m，進(jìn)深方向不宜小于4．8m，次要臥室供家庭其他成員居住，應(yīng)放一張或兩張單人床及其他必要的家具;次臥室的開(kāi)間尺寸不應(yīng)小于3．0m，進(jìn)深方向不宜小于4．5m。其次，為了減少對(duì)臥室的干擾，臥室與其他房間相隔墻體的隔音效果要好，與起居室之間最好能有過(guò)渡空間，直接朝向起居室開(kāi)門(mén)也應(yīng)避免通視。

2、廚房是住宅內(nèi)的重要組成部分。廚房?jī)?nèi)的活動(dòng)主要是做飯、燒水。按照洗、切、燒的操作程序，所需要的設(shè)備主要是洗池、案桌、爐灶。設(shè)備布置要考慮操作的方便，操作空間一般不應(yīng)小于750×750。設(shè)備間距過(guò)大，會(huì)增加往返走動(dòng)的距離，也是不利的。廚房設(shè)備布置形式一般有:a．一字形單排布置;b．L字形布置;c．雙排布置，廚房的面積不得小于5m2，廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、爐灶。雙排布置設(shè)備走道凈寬不得小于0．9m，宜帶服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。現(xiàn)在的廚房設(shè)計(jì)多為開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，可以充分展示個(gè)性裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代人們的生活時(shí)尚。

3、餐廳設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮餐桌與廚房有方便的聯(lián)系，在餐廳內(nèi)直接看到廚房的情況，餐廳內(nèi)除擺放餐桌還要考慮到冰箱、微波爐等物品的擺放位置，還要留出儲(chǔ)藏柜設(shè)置的空間，開(kāi)間控制在3．0m～3．3m，進(jìn)深控制在3．3m～3．6m左右即可滿足使用要求。

4、衛(wèi)生間的設(shè)備布置要緊湊，避免浪費(fèi)面積。布置設(shè)備時(shí)要考慮立管位置。通常下水管管徑較大，樓板需預(yù)留孔洞，平面布置時(shí)要與其他工種配合，注意孔洞不能損傷樓板主筋，留孔位置盡量統(tǒng)一，以減少構(gòu)件類型;帶浴盆的衛(wèi)生間開(kāi)間尺寸不得小于1．8m，如為淋浴則開(kāi)間尺寸不得小于1．5m。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)考慮洗衣空間，可以避免使用沖突，無(wú)前室的衛(wèi)生間門(mén)不得直接開(kāi)向起居室或廚房。衛(wèi)生間最好有直接采光通風(fēng)，外窗的開(kāi)啟面積不能小于地板面積的1/20，但設(shè)備較好時(shí)常做暗廁所布置，不占外墻面，有利于增加房屋棟深，隨著人們生活水平的提高，在一套戶型中已不單單有一個(gè)衛(wèi)生間，在大套型住宅中，有些主臥自己還套用一個(gè)衛(wèi)生間，在公共使用方便的位置設(shè)置另一個(gè)衛(wèi)生間。

5、貯藏空間包括壁柜、壁龕、箱子間、擱板、吊柜、進(jìn)入式衣柜等等各種形式，它們可以有效地儲(chǔ)藏季節(jié)物品、應(yīng)用物品、雜物、箱子等大件物品，有時(shí)還會(huì)利用其他建筑空間當(dāng)貯藏空間，例如坡屋頂?shù)拈w樓空間，戶內(nèi)小樓梯上下空間，地下室的小倉(cāng)庫(kù)等等都可以用來(lái)做儲(chǔ)藏間。但要注意一定要與主要活動(dòng)空間有合適的距離。

二、住宅環(huán)境設(shè)計(jì)

1、大環(huán)境設(shè)計(jì)———市場(chǎng)定位大環(huán)境設(shè)計(jì)須與住宅所處的室外環(huán)境、物業(yè)管理及小區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)療、交通、商業(yè)等等總體環(huán)境相融合，也就是說(shuō)是住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，要緊緊抓住相應(yīng)的客戶群。在一個(gè)居住小區(qū)里，要由設(shè)計(jì)師協(xié)助開(kāi)發(fā)商做好市場(chǎng)定位。例如在老工業(yè)煤炭城市三年的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，扒掉過(guò)去礦工們的破舊房屋，在原址上建起樓房，對(duì)它的定位就是改善居住條件，國(guó)家拿出政策讓那些貧困礦工住上樓房，在設(shè)計(jì)中考慮中小戶型，面積控制在37m2～68m2，滿足住宅居住的基本條件;而在五洲御景園小區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，它的定位為中產(chǎn)階級(jí)。開(kāi)發(fā)商在本小區(qū)只做80m2～100m2主流戶型并把戶型做精，讓用戶在戶型上沒(méi)有過(guò)多的選擇，戶型雖少卻抓住了大多數(shù)有效客戶;而在育鴻花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商在本小區(qū)做了從多層到高層再到別墅等多種戶型，它的理念是本小區(qū)處在城鄉(xiāng)交界處，不僅要滿足進(jìn)城農(nóng)民的需要，還要滿足那些在城里住久了想去郊外透透氣的用戶，這次大膽的嘗試是基于對(duì)市場(chǎng)的判斷和信心。可以說(shuō)戶型的大小和好壞并沒(méi)有任何限定，只要開(kāi)發(fā)商肯用心，對(duì)我國(guó)各民族住宅的傳統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)，按照“古為今用”的方針，吸取民間豐富多彩的有益經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)前生活的需要加以創(chuàng)造和革新，加上設(shè)計(jì)師在住宅設(shè)計(jì)中對(duì)細(xì)節(jié)的把握，精品的住宅小區(qū)是不難出現(xiàn)的。

2、社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)隨著人們對(duì)生活品位的追求以及環(huán)保意識(shí)的提升，在以前人們選房時(shí)只單純看戶型設(shè)計(jì)，而現(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橥瑫r(shí)看環(huán)境設(shè)計(jì)。好的小區(qū)一定會(huì)有一個(gè)好的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，過(guò)去的許多小區(qū)所謂的綠化不過(guò)是物業(yè)公司自己設(shè)計(jì)，種些花花草草，沒(méi)過(guò)幾年小區(qū)變成了棄管小區(qū)，更有甚者，有些住戶把公用的綠地變成自家的蔬菜園，長(zhǎng)期下去就形成了惡性循環(huán)。如今我們的生活包含了人的社會(huì)生活和居住生活，社會(huì)生活給人們帶來(lái)太多的壓力和不滿，人們特別渴望居住生活的舒適與寧?kù)o，好的小區(qū)開(kāi)發(fā)商都很重視小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，把環(huán)境設(shè)計(jì)同建筑設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，如在大底盤(pán)地下車庫(kù)上建休閑廣場(chǎng)，引入園林景觀，小型噴泉和水景，有些開(kāi)發(fā)商為了環(huán)保用自然水源、再生水作為水景的補(bǔ)水水源，以節(jié)約投資。在2008年北京奧運(yùn)會(huì)之后，全國(guó)上下全民健身浪潮日益升溫，在小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)中，開(kāi)發(fā)商把健身器材安放在廣場(chǎng)的某個(gè)角落，并把綠地中的小路設(shè)計(jì)成健身小徑，有的小區(qū)還結(jié)合周邊的公園，不需要占用特殊的場(chǎng)地，卻在細(xì)微之處體現(xiàn)了商家的用心。休閑、娛樂(lè)、健身的功能及目光所到之處的小景觀，無(wú)一不是環(huán)境設(shè)計(jì)的精髓，它們體現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的每一處，而不是局限在會(huì)所建筑內(nèi)，為居民創(chuàng)造了更大的綠色家園。

三、結(jié)語(yǔ)

住宅設(shè)計(jì)看似簡(jiǎn)單，隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)住宅的要求越來(lái)越高，我們的住宅設(shè)計(jì)還有待提高，當(dāng)國(guó)外的一些設(shè)計(jì)理念進(jìn)入我國(guó)，我們對(duì)國(guó)外住宅建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，要按照“洋為中用”的方針，取其精華，棄其糟粕，吸取其先進(jìn)技術(shù)，堅(jiān)持“以人為本”不能只是一個(gè)空泛的概念，它需要所有人的智慧加努力，開(kāi)發(fā)商不能只停留在“利益”兩字上，而設(shè)計(jì)師們也要不斷的推陳出新，不斷的改進(jìn)，還需要對(duì)細(xì)節(jié)仔細(xì)推敲，積累經(jīng)驗(yàn)，精心設(shè)計(jì)，這樣才能出精品住宅。當(dāng)新型材料層出不窮，住宅設(shè)計(jì)會(huì)有它更好的發(fā)揮空間。

作者：李志新 單位：阜新市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院