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建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)管控路徑思考

2021-05-25 8243 建筑造價(jià)論文

我們發(fā)現(xiàn),設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通常會(huì)為了切身的私利,為項(xiàng)目的甲方提供一些建設(shè)裝置以及物資等產(chǎn)品,他們這樣做的目的是為了方便他們從中獲取從這些物品的生產(chǎn)單位那里的好處費(fèi)。正是因?yàn)榇嬖谶@樣的不合理的信息,所以就在很大程度上切實(shí)的使得投資機(jī)構(gòu)的費(fèi)用變多,進(jìn)而提升了項(xiàng)目成本。所以,一定要給設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供合理有效地的裝置或者是物資等,確保其性能符合規(guī)定,要認(rèn)真地開展核查工作,在市場(chǎng)價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析,并從工程質(zhì)量出發(fā),決定工程施工所使用的設(shè)備和材料。通過(guò)上面的描述,我們得知,設(shè)計(jì)內(nèi)容在很大的程度上會(huì)對(duì)項(xiàng)目的成本有一定的影響,所以,項(xiàng)目的建設(shè)機(jī)構(gòu)在選取設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的時(shí)候必須要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn),慎重選用設(shè)計(jì)方案。要結(jié)合項(xiàng)目的具體狀態(tài)認(rèn)真的開展分析探索,并且要融匯行業(yè)當(dāng)時(shí)的形勢(shì),選擇建筑安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙,保證所選用的設(shè)計(jì)在預(yù)算控制計(jì)劃之內(nèi),切實(shí)的在工程的設(shè)計(jì)階段就抓好工程的造價(jià)管理。

要想確保成本能夠得以良好的控制,就應(yīng)該在項(xiàng)目的預(yù)算時(shí)期開展好活動(dòng),只有切實(shí)的做好預(yù)算活動(dòng),才可以降低項(xiàng)目投資出現(xiàn)的效率低下以及沒有次序的情況發(fā)生。預(yù)算在項(xiàng)目的建設(shè)中占據(jù)非常關(guān)鍵的地位,其關(guān)乎到項(xiàng)目的費(fèi)用投入數(shù)量以及流動(dòng)趨勢(shì)等,這主要是由于,常見的項(xiàng)目預(yù)算,會(huì)對(duì)工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配,比如對(duì)水電設(shè)施的安裝、對(duì)管道的安裝等都會(huì)有具體的資金投入計(jì)劃,所以,切實(shí)的開展好預(yù)算活動(dòng),能夠保證相關(guān)的資金得以有序的利用。而且,開展好預(yù)算活動(dòng),還能夠把控好工序的進(jìn)展情況,避免出現(xiàn)無(wú)序的增添新內(nèi)容的情況。所以,要認(rèn)真地開展好預(yù)算活動(dòng)。

第一,要從大的層面上進(jìn)行分析,結(jié)合項(xiàng)目的具體情況,切實(shí)的從建設(shè)方的具體財(cái)務(wù)水平為切入點(diǎn),然后分析到設(shè)計(jì)的實(shí)際狀況,進(jìn)而得到項(xiàng)目整體投資額的預(yù)算內(nèi)容。努力從投資總額的預(yù)算上,保證工程造價(jià)的合理定位,排除過(guò)高投入引起造價(jià)的膨脹。

第二,將賬目細(xì)分。換句話講,就是要對(duì)項(xiàng)目的單一組成要素的費(fèi)用投入上認(rèn)真地進(jìn)行預(yù)算活動(dòng)。,對(duì)每個(gè)組成要素的詳細(xì)費(fèi)用投入數(shù)量進(jìn)行確定。比如,在建筑工程管道的安裝上,就應(yīng)該明確外墻管道安裝的費(fèi)用和室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用。進(jìn)一步來(lái)講,還可以具體的明確各類管道安裝的費(fèi)用,比如在外墻管道安裝中,天然氣和暖氣管的具體安裝費(fèi)用,在室內(nèi)管道安裝中,又可以細(xì)分為洗滌用管和排水用管的安裝費(fèi)用。通過(guò)細(xì)化工程項(xiàng)目,進(jìn)而細(xì)化賬目,明確具體工程部分的資金使用,從嚴(yán)管理資金的投入,這樣就在一定程度上有利于工程的造價(jià)控制。

最后,在當(dāng)今的時(shí)代背景之下,所有的市場(chǎng)活動(dòng)無(wú)形中都會(huì)受到來(lái)自各項(xiàng)相關(guān)要素的作用,建筑安裝項(xiàng)目的成本控制活動(dòng)同樣是這樣。在進(jìn)行成本管控的活動(dòng)中,不僅要分析項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容,還要切實(shí)的分析到市場(chǎng)的要素。主要是由于安裝活動(dòng)涉及到的物資,常常會(huì)由于市場(chǎng)的作用,而出現(xiàn)一些改變。所以。在進(jìn)行成本控制的時(shí)候,要將市場(chǎng)的內(nèi)容融合到其中,假如忽視此項(xiàng)內(nèi)容就會(huì)導(dǎo)致成本和市場(chǎng)之間出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差,最終和具體狀態(tài)之間出現(xiàn)較大的出入。在開展預(yù)算活動(dòng)的時(shí)候,就應(yīng)該將市場(chǎng)的問(wèn)題分析道其中,要深入的考慮當(dāng)前乃至今后一段時(shí)間的市場(chǎng)的變化情況,進(jìn)而制定合理的應(yīng)對(duì)措施,如適當(dāng)?shù)奶嵘Y金的上浮領(lǐng)域,當(dāng)市場(chǎng)發(fā)生變動(dòng)的話,及早的進(jìn)行反饋,并不應(yīng)該單純的將預(yù)算看成是決算來(lái)對(duì)待。除此之外,在項(xiàng)目費(fèi)用的測(cè)評(píng)活動(dòng)中,要結(jié)合行業(yè)的實(shí)際狀態(tài),廣泛的分析到國(guó)家以及整個(gè)國(guó)際上的具體狀態(tài),后期相關(guān)的數(shù)據(jù)信息,這樣才可以確保成本控制活動(dòng)合理有效

眾所周知,建筑安裝項(xiàng)目本身是一項(xiàng)非常繁瑣的活動(dòng)。所以對(duì)其開展的成本控制工作也難以進(jìn)行。要想有效地開展安裝項(xiàng)目的成本管控工作,確保其成本合理,不僅要認(rèn)真地選擇方案。還應(yīng)該合理的開展預(yù)算活動(dòng)。要將市場(chǎng)當(dāng)成是活動(dòng)的關(guān)鍵內(nèi)容,要認(rèn)真地分析到市場(chǎng)可能出現(xiàn)的各項(xiàng)變化因素,還要從相關(guān)的內(nèi)容上綜合分析,對(duì)數(shù)據(jù)開展嚴(yán)密的測(cè)評(píng)活動(dòng)。我們堅(jiān)信,在不久的將來(lái),我國(guó)的建筑安裝成本控制活動(dòng)一定可以獲取非常顯著的成就,進(jìn)而帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)朝著更加合理有效地方向邁進(jìn)。(本文作者:張春華 單位:內(nèi)蒙古通遼市財(cái)政投資評(píng)審中心)

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