1建筑工程外墻滲漏的原因分析

造成建筑外墻滲漏的原因很多，主要出現(xiàn)在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，選擇建筑材料，現(xiàn)場施工技術(shù)等方面。

（1）由于結(jié)構(gòu)原因在施工過程中的剪力墻中留下孔洞，便于在陽臺或房屋結(jié)構(gòu)要求穿拉桿；此類洞口由于洞口寬度和深度較小，往往進(jìn)行簡單處理。據(jù)不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，60%高層剪力墻建筑外墻滲水原因由于建筑墻體留有多數(shù)小洞孔引起。

（2）建筑企業(yè)針對磚砌和砂漿質(zhì)量管控不嚴(yán)，時(shí)常出現(xiàn)施工中用枯枝或建筑粉料代替砂漿，造成抗壓等級，隔水能力，收縮性能等降低。

（3）在施工中，存在窗框邊緣與墻體銜接不密實(shí)，并且時(shí)常出現(xiàn)外側(cè)未封閉，窗框四周未用結(jié)合性，可塑性更好的綿柔材質(zhì)填塞構(gòu)成，由于此類施工不嚴(yán)實(shí)不規(guī)范，易導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏，施工安全等問題。

（4）針對陽臺燈部件的施工中，由于遮陽板，陽臺等建筑外墻飾面層施工過程中出現(xiàn)倒坡情況，造成飾面層鑲貼出現(xiàn)縫隙和不飽和情況，產(chǎn)生積水。在雨水形成的勾縫中，表面出現(xiàn)粗糙易造成雨水滯留，久而久之，勾縫強(qiáng)度和勾縫質(zhì)量會逐漸蔓延至房屋內(nèi)部，引起外墻滲漏。

2建筑工程外墻滲漏的具體防治措施

2.1提升建筑施工質(zhì)量方面

2.1.1砌體墻體的施工防治

鑒于砌體墻體獨(dú)特建筑結(jié)構(gòu)，在進(jìn)行施工時(shí)，要注意施工細(xì)節(jié)和施工行為規(guī)范。對于一般建筑結(jié)構(gòu)的砌體墻面，為保證施工質(zhì)量，應(yīng)分兩次進(jìn)行砌筑，并且在墻體徹底砌完后間隔1~2天進(jìn)行頂磚砌筑，讓砂漿和砌筑水分充分水解收縮，強(qiáng)化建筑墻面密實(shí)度。現(xiàn)場不宜使用出場時(shí)間小于一個(gè)月的磚塊，據(jù)相關(guān)部門調(diào)查研究，出廠一個(gè)月的磚塊總水量干縮比降至60%，基本滿足建筑轉(zhuǎn)體自然平衡含水量需求，防止出現(xiàn)使用剛出廠磚塊造成墻體不穩(wěn)，收縮等缺點(diǎn)。針對不同材料，不同性質(zhì)的砌體材質(zhì)，進(jìn)行抹灰操作前，應(yīng)于交界處添加寬度在300mm~450mm之間的金屬網(wǎng)和金屬隔層，并用射釘固定；有助于墻體拉結(jié)力的提升以及抹灰過程的平整性。而在外墻混凝土和涂飾層打平階段，可用水平儀清晰定位各項(xiàng)水平指標(biāo)，用掃板在外墻上將混凝土根據(jù)水平線和垂直線繩掃平至規(guī)定平整度；在掃平結(jié)束后的抹灰階段，根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)要求，為防止空鼓，裂縫情形出現(xiàn)，應(yīng)將水泥漿用膠水進(jìn)行甩毛處理，增加墻面光潔度和平整度。在抹灰結(jié)束之后，為避免日后因溫差，雨水較大造成的干縮變形引起裂縫，墻體脫落等情形出現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)。

2.1.2剪力墻的施工防治

剪力墻不同于砌體磚墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)階段企業(yè)使用的框架剪力墻在施工階段對于承重墻和地基大面積采用商品砼進(jìn)行澆筑。因此在進(jìn)行現(xiàn)場剪力墻墻面澆筑過程中，與攪拌站磋商，嚴(yán)格控制商品砼砂漿組織配合成分。對于澆筑頂梁板要求在C30以上，在剪力墻設(shè)計(jì)部分填充鋼筋和拉結(jié)筋，澆筑時(shí)充分均勻搗實(shí)，確保砂漿飽和度水平縫不低于90%，豎直方向縫隙不低于80%，并且針對地面的混凝土澆筑，要用平板搗振器來回打平，保證地面平整度和密實(shí)度，確保出現(xiàn)凹凸不平。

2.2建筑墻體的裂縫防治措施

在眾多建筑實(shí)例中，外墻很難避免裂縫問題，歷史上由于裂縫問題造成的建筑危機(jī)數(shù)不勝數(shù)，因此應(yīng)加大對孔洞，腳手洞，空調(diào)洞以及裝飾洞等的設(shè)計(jì)和重點(diǎn)防治。

2.2.1建筑結(jié)構(gòu)造成的裂縫防治

現(xiàn)階段建筑外墻多數(shù)采用磚塊雙排多孔磚，在多層建筑中可能會出現(xiàn)實(shí)磚。在小高層中應(yīng)設(shè)置底梁拉結(jié)措施，進(jìn)一步提升和柱體之間結(jié)合力。高層建筑中，可適時(shí)設(shè)置防水層并提升砂漿配置以提高抗壓強(qiáng)度，加大外墻抗?jié)B抗裂能力

2.2.2基層產(chǎn)生的裂縫

在建筑基層產(chǎn)生的裂縫防治中，為強(qiáng)化基層承重，抗壓能力，針對局部硬性承重梁和墻，應(yīng)采取添加鋼絲網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)。在外墻打底防治中，應(yīng)分層，分次，分階段做好分隔線，并用分隔防治材料，避免出現(xiàn)由于暴曬雨淋造成墻面損壞。此外，針對混凝土柱體和梁板等光滑結(jié)構(gòu)層，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑需求不同，應(yīng)先用稀鹽酸溶液洗刷表面污漬和油污層，用清水清洗過后進(jìn)行“毛化”處理，具體溶液配制為：膠水：水：水泥：砂漿=1:5:2:2，噴灑于面層上，養(yǎng)護(hù)7天之后全面打底，由此可避免墻體脫落，空鼓等現(xiàn)象出現(xiàn)。

3結(jié)語

建筑外墻滲漏關(guān)系整體建筑工程質(zhì)量，應(yīng)高度重視施工過程的質(zhì)量管控，力爭將外墻滲透率降到最低，全面做好四個(gè)現(xiàn)代化建設(shè)的時(shí)代目標(biāo)和建筑使命。

作者：戚善潔 單位：江蘇正中工程建設(shè)監(jiān)理有限公司