建筑機(jī)電安裝工程管理

　　隨著人民生活水平越來(lái)越高智能建筑工程的越來(lái)越多，機(jī)電安裝工程在建筑工程中的比重越來(lái)越大，本文主要探討建筑機(jī)電安裝工程管理。

　　《智能建筑與智慧城市》創(chuàng)刊于1994年，國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行(國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)：CN10-1392/TU;國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào)：ISSN2096-1405;郵發(fā)代號(hào)：82-729)。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主管、中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)主辦、中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)工程智能設(shè)計(jì)分會(huì)和中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院協(xié)辦的綜合性專(zhuān)業(yè)技術(shù)刊物，是國(guó)內(nèi)第一本智能建筑行業(yè)期刊。

　　在機(jī)電設(shè)備安裝施工過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目施工的具體情況，針對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)，對(duì)工程進(jìn)度控制方法進(jìn)行深入探討和分析，提出機(jī)電工程管理應(yīng)采取的措施或方法，從工程進(jìn)度、質(zhì)量控制要點(diǎn)幾個(gè)方面，結(jié)合工程實(shí)踐，闡述了建筑機(jī)電安裝工程管理的方法和重要性，更好的高質(zhì)量地完成機(jī)電安裝工程。

　　建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣將決定建筑的使用質(zhì)量高低，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能。建筑機(jī)電安裝工程基本上貫穿于整個(gè)建筑工程過(guò)程中，但其主要部分是在建筑的主題結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進(jìn)行施工，并在建筑裝修之前就得基本結(jié)束，因而具有工期短、邊施工邊進(jìn)行的特點(diǎn)，直接影響到整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收和交付使用，也直接關(guān)系到整個(gè)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，所以必須引起高度重視。

　　1 機(jī)電安裝工程的特點(diǎn)

　　機(jī)電安裝工程強(qiáng)、弱電專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)齊全包括了電氣照明、公共廣播傳呼系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、內(nèi)部無(wú)線尋呼系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng);火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);公共安全防范系統(tǒng)中的閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)以及車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng);結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)以及弱電電源與接地系統(tǒng)等各類(lèi)設(shè)備的安裝與調(diào)試。為了更深入地探討機(jī)電安裝工程的進(jìn)度控制，先分析機(jī)電安裝工程的具體特點(diǎn)：

　　(1)時(shí)間跨度大。覆蓋了建筑工程初期的管線預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)制作、設(shè)備采購(gòu)，貫穿于整個(gè)建筑工程中的設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)行，以及工程后期的竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)階段,在時(shí)間的把握和工期的合理安排上必須做到見(jiàn)縫插針并及時(shí)施工，同時(shí)還得保證施工質(zhì)量，所以要很好的把握成本、質(zhì)量和進(jìn)度這三大目標(biāo)的辯證關(guān)系。

　　(2)施工隊(duì)伍多，施工技術(shù)水平參差不齊。在各自的承包范圍內(nèi)施工隊(duì)既需要充分利用其他工程提供的作業(yè)面，又要為其它工程及時(shí)提供作業(yè)面，但往往只注重本工種的進(jìn)度.而忽視專(zhuān)業(yè)交界面的施工。

　　(3)學(xué)科跨度大。既涉及到常規(guī)的給排水、采暖、電氣照明等傳統(tǒng)機(jī)電設(shè)備的安裝，同時(shí)還有網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能系統(tǒng)、微電子技術(shù)、樓控技術(shù)等高精尖的科技，既有如水泵、鍋爐、配電箱、照明器具等常規(guī)設(shè)備的安裝，還涉及到電腦、控制節(jié)點(diǎn)、分控模塊、數(shù)字集成設(shè)備、攝像頭等新型機(jī)電產(chǎn)品。一方面要求施工隊(duì)伍技術(shù)全面，熟練程度高，同時(shí)也要求項(xiàng)目管理人員技術(shù)全面且管理經(jīng)驗(yàn)豐富，只有這樣才能合理的安排施工工序保證施工的進(jìn)度。

　　(4)技術(shù)更新快、技術(shù)含量高。在機(jī)電安裝施工過(guò)程中，不斷面臨新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等新興技術(shù)的采用，很大程度上影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。

　　2 機(jī)電安裝工程進(jìn)度控制

　　機(jī)電安裝工程進(jìn)度控制就是對(duì)機(jī)電安裝工程各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)(建設(shè)工期)科學(xué)合理地進(jìn)行分解, 最終確保建設(shè)項(xiàng)目按預(yù)定的時(shí)間竣工驗(yàn)收交付使用。機(jī)電安裝進(jìn)度控制是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程, 不但要配合土建主體施工,還要配合裝飾裝修施工,同時(shí)還要確保自身機(jī)電安裝施工進(jìn)度。

　　一般來(lái)講，進(jìn)度控制的措施主要有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施。對(duì)于機(jī)電安裝工程尤為重要的是組織措施和技術(shù)措施，主要應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：

　　(1)建立組織落實(shí)責(zé)任。認(rèn)真分析整個(gè)機(jī)電安裝工程的工作內(nèi)容及相互之間的銜接關(guān)系，進(jìn)行目標(biāo)分解，建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，明確各層次的進(jìn)度控制的人員、具體工作任務(wù)和工作責(zé)任，從項(xiàng)目經(jīng)理往下逐層分解進(jìn)度目標(biāo)，責(zé)任落實(shí)到人，建立控制目標(biāo)體系，確定進(jìn)度控制工作制度，并對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)跟蹤監(jiān)控。

　　(2)采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)控制工程進(jìn)度。可以使工序安排緊湊，便于抓住關(guān)健工作和關(guān)鍵線路，保證施工機(jī)械、人力、財(cái)力、時(shí)間等各種生產(chǎn)要素均獲得合理的分配和利用。在制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，采用網(wǎng)絡(luò)法確定本工程關(guān)鍵線路是相當(dāng)重要的。項(xiàng)目經(jīng)理部除了制定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃外，同時(shí)要有專(zhuān)門(mén)進(jìn)度管理人員隨時(shí)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查工程進(jìn)度，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。在項(xiàng)目執(zhí)行中應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際完成的進(jìn)度，隨時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或修定。進(jìn)度管理者應(yīng)及時(shí)修定調(diào)整計(jì)劃或制定新的計(jì)劃，避免造成更為嚴(yán)重的進(jìn)度失控，但由于這種調(diào)整十分困難，這時(shí)可以把非關(guān)鍵線路上的機(jī)械、人員調(diào)整到關(guān)鍵線路的某項(xiàng)工作上(機(jī)械應(yīng)與工程配套、專(zhuān)業(yè)必須與之相符)以縮短關(guān)鍵線路的時(shí)間。

　　(3)做好溝通協(xié)調(diào)。為了能使各施工單位協(xié)調(diào)配合，交錯(cuò)施工質(zhì)量達(dá)標(biāo) 建設(shè)和監(jiān)理單位要著重抓好幾個(gè)關(guān)鍵性工作。適時(shí)辦理交接手續(xù)。要求專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍增加人力，集中掃管，抓緊辦理交接手續(xù);另一方面要做總包方工作，分清專(zhuān)業(yè)施工界面，辦交接手續(xù)后對(duì)漏做的工作，只要是圖紙上有的一定要補(bǔ)做，并要求雙方顧全大局，互相體諒;同時(shí)利用一切如周例會(huì)、工程協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理例會(huì)等一切可以利用的機(jī)會(huì)和其它單位充分溝通協(xié)調(diào)，密切合作，利用一切可以利用的工作面，這也是保證進(jìn)度必不可少的措施。

　　3機(jī)電安裝工程的質(zhì)量控制

　　機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、時(shí)間緊、作業(yè)面寬、工程繁雜.質(zhì)量要求高 在監(jiān)控過(guò)程中.應(yīng)因地制宜、總結(jié)經(jīng)驗(yàn).抓住工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、處理解決關(guān)鍵性質(zhì)量問(wèn)題.避免施工中的偷工減料和系統(tǒng)混亂狀態(tài)的發(fā)生。

　　要做到更好控制的機(jī)電安裝工程，就應(yīng)該進(jìn)行質(zhì)量控制：熟悉施工過(guò)程的各個(gè)階段，掌握各階段質(zhì)量控制的要點(diǎn)。

　　(1)配合階段的質(zhì)量控制：該階段是指在土建的結(jié)構(gòu)施工階段，要精確做好預(yù)埋工作。認(rèn)真閱圖是做好預(yù)埋監(jiān)控的前提。圖紙是施工階段的前提和依據(jù)，只有詳細(xì)消化圖紙，對(duì)工程每一系統(tǒng)做到心中有數(shù).才能在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和糾正錯(cuò)誤，做到對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控。在施工前的每一階段，都要仔細(xì)地審圖和校圖，特別是對(duì)每一份設(shè)計(jì)修改通知單，都要認(rèn)真地進(jìn)行管理，逐一描繪到藍(lán)圖上。技術(shù)管理技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的圍家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙白審和會(huì)審，制訂正確合理的施工方法的確定、施工機(jī)具的選擇、施工順序的安排和向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

　　(2)安裝階段的質(zhì)量控制：在土建拆模并出清現(xiàn)場(chǎng)后，安裝工程全面開(kāi)始施工至可進(jìn)行裝飾工程，并在裝飾階段的配合強(qiáng)電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛(wèi)生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。各專(zhuān)業(yè)工程師在進(jìn)行質(zhì)量控制工作中要，要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，熟悉規(guī)范是前提，要仔細(xì)認(rèn)真，深入現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格質(zhì)量管理。不僅要對(duì)本專(zhuān)業(yè)的施工質(zhì)量充分重視，而且相互間的協(xié)調(diào)配合非常重要，否則會(huì)因隱患問(wèn)題影響大局;這一階段對(duì)安裝質(zhì)量至關(guān)重要，影響安裝質(zhì)量的因素包含人員、施工設(shè)備、材料、施工方法，外界環(huán)境等。為保證安裝質(zhì)量，必須從各個(gè)方面全面分析影響質(zhì)量的因素，確立工序質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格按工藝規(guī)程和檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行檢驗(yàn)，做好檢驗(yàn)原始記錄，堅(jiān)持日常檢查和收集原始記錄資料，運(yùn)用調(diào)查表、控制圖、因果圖等統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析與監(jiān)控，對(duì)不合格的控制點(diǎn)，堅(jiān)決予以返工。

　　(3)綜合調(diào)試階段的質(zhì)量控制：綜合調(diào)試是整個(gè)機(jī)電安裝工程的最后階段，它對(duì)整個(gè)工程能否正常啟用，起到關(guān)鍵作用。綜合調(diào)試包括：通風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)風(fēng)壓及風(fēng)量的測(cè)試調(diào)整;管道試驗(yàn);冷凍供回水管的循環(huán)沖洗;設(shè)備試車(chē);所有電氣項(xiàng)目的線路校對(duì)、單體試驗(yàn)、繼保整定、系統(tǒng)裝置整定、模擬動(dòng)作試驗(yàn)等。建筑內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)備多，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，每個(gè)系統(tǒng)均有專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員安裝調(diào)試，監(jiān)控管理人員一般對(duì)諸多系統(tǒng)不可能全部都精通，應(yīng)在抓好線管線槽施工質(zhì)量的同時(shí)，著重對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的功能進(jìn)行監(jiān)控。在簽訂合同過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍為了競(jìng)爭(zhēng)奪標(biāo)，往往提出實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的許多功能，許多測(cè)控點(diǎn)，而報(bào)價(jià)又不高，以增加競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在施工時(shí)，為了省錢(qián).往往去掉某些功能，忽略一些測(cè)控點(diǎn)。管理人員若不按合同監(jiān)控，就會(huì)使工程少測(cè)控點(diǎn)、缺功能。

　　4 結(jié)語(yǔ)

　　機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中一個(gè)重要部分，專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)齊全、多工種，工程涉及面廣，技術(shù)性強(qiáng)。做好機(jī)電工程的進(jìn)度控制，必須采用先進(jìn)的施工技術(shù)和管理技術(shù)，所以我們應(yīng)在工作實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí)和知識(shí)，并與各施工單位協(xié)調(diào)配合。機(jī)電安裝質(zhì)量監(jiān)控是保障建筑整體質(zhì)量控制的重要組成，相關(guān)崗位的工作人員應(yīng)該熟悉規(guī)范，并且嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，一座質(zhì)量?jī)?yōu)良的建筑必須機(jī)電質(zhì)量也是優(yōu)良的，才能完整的體現(xiàn)出該建筑的使用功能，才能提高建筑的舒適性、安全性、高效性。讓我們一起學(xué)習(xí)，找到不足之處，不斷提高機(jī)電安裝工程管理水平。