在建筑工程預算定額中，人工費從來沒有跟上實際的支出，甚至相差甚遠，這種差距產(chǎn)生的直接后果是，無法招用高水平的操作工人，不利于技術工人隊伍的發(fā)展。工人的工資補差，必然采用影響防水工程質(zhì)量的不正當?shù)氖侄芜M行補平。在國家的每五年發(fā)展綱要中，根據(jù)材料的環(huán)保性、防水性能的可靠性等方面，對防水卷材、防水涂料、密封材料都有相應的指導意見。在發(fā)展綱要的基礎上，建設部及部分省市還分批發(fā)布了建設工程產(chǎn)品與技術的推廣、限制、淘汰目錄，對防水材料與防水技術做出更為詳細的要求。作為主要防水材料之一的防水卷材，國家對其實施了“生產(chǎn)許可證”制度。在《建筑防水卷材產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實施細則》中，除了重申了國家對環(huán)保要求和限制、淘汰產(chǎn)品的規(guī)定外，最重要的條例是，淘汰落后低速的生產(chǎn)線，以提高產(chǎn)品質(zhì)量及能耗效率。防水卷材“生產(chǎn)許可證”制度的實施，對規(guī)范防水卷材的生產(chǎn)及管理起到了一定的作用，但同時也產(chǎn)生了一些不利因素。“生產(chǎn)許可證”制度的實施，對防水卷材質(zhì)量的提高沒有起到預期的作用，反而在某種程度上，為劣質(zhì)防水卷材更“合理”地進入市場提供了有利條件。由于“生產(chǎn)許可證”的“門檻”提高，只有生產(chǎn)能力達到要求的企業(yè)才有可能取得，而取得許可證后，并未要求其只生產(chǎn)符合國家標準要求的產(chǎn)品，也就是說一些企業(yè)取得“生產(chǎn)許可證”后，只要不違法，在“生產(chǎn)許可證”允許范圍內(nèi)什么質(zhì)量的產(chǎn)品都可以生產(chǎn)，而且是在國家頒發(fā)的“生產(chǎn)許可證”的合法保護之下生產(chǎn)。在筆者所了解的改性瀝青生產(chǎn)廠家中，某些廠生產(chǎn)的產(chǎn)品中，只有不到10%屬于達到國家標準的材料，生產(chǎn)的絕大部分產(chǎn)品屬于低檔產(chǎn)品或不是建設部推廣要求的產(chǎn)品。而流入市場的大量低劣產(chǎn)品，大部分正是從獲得“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)中生產(chǎn)出來的。有“生產(chǎn)許可證”的廠家生產(chǎn)的低劣產(chǎn)品，比無“生產(chǎn)許可證”生產(chǎn)低劣產(chǎn)品的危害更大，無“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就可取締，而擁有“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)被認為是“合法”的。因此加強市場監(jiān)管至關重要，應對取得生產(chǎn)許可證的企業(yè)進行制度化過程監(jiān)控，這比兩年一度的年審更重要。

企業(yè)的目標是獲得最大利益，當然前提是合法經(jīng)營，但有時企業(yè)在風險代價不是太大時，也有“打擦邊球”的行為。企業(yè)生產(chǎn)的劣質(zhì)材料不是強壓給買主的，市場需求很大程度上決定著企業(yè)的產(chǎn)品結構，因此，規(guī)范工程施工，使劣質(zhì)材料無市場需求，這才是控制劣質(zhì)材料生產(chǎn)的有效方法。由于低價承攬工程，企業(yè)在趨利動力下，會不自覺地以損害質(zhì)量來彌補預計虧損。在這種普遍存在而又無法利用自覺的質(zhì)量意識保證材料質(zhì)量的情況下，常態(tài)而又嚴格的監(jiān)督機制是唯一有效的控制手段。監(jiān)督管理不嚴是劣質(zhì)產(chǎn)品流入市場的主要原因，所有有害質(zhì)量的不自覺行為，需要嚴格的管理機制與方法加以控制。進入施工現(xiàn)場的防水材料，按規(guī)范進行見證抽樣檢驗，應該是一套正確合理的進場材料質(zhì)量控制方法，為什么還會有大量的劣質(zhì)材料使用呢？大概有以下幾個原因：①監(jiān)理人員對抽樣檢驗的方法掌握不正確，沒有按規(guī)范要求進行批量見證抽樣，只是讓施工單位自己取樣送檢，有一個合格的報告就行，完全是為了做資料而做的形式；②監(jiān)理人員與施工單位“溝通”配合得過于密切，默認材料由送檢代替抽檢；③過程控制監(jiān)督不嚴，采用先進場合格材料，后進場劣質(zhì)材料。針對這些行為，一方面需要提高監(jiān)理人員的工作水平和能力，另一方面，對監(jiān)理工程師個人違法失職行為，實行信用檔案記錄，免去監(jiān)理資格等處罰，以杜絕現(xiàn)場管理漏洞。還有一個不可想象的實際情況，嚴重攪亂了正常的市場公正體系，這就是部分檢測公司為賺錢，為客戶提供假合格檢驗報告。自從檢測機構市場化后，原本認為是公正的檢測機構同樣地進入了競爭激烈的營利市場，為了獲得客戶的長期惠顧，不得不為不合格材料出具合格報告。這種雙方受益的“好”事很難被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)，以“只對來樣負責”為理由，一口咬定檢測的樣品是合格的，工程上使用的并不一定與送樣一致，或用其他理由維護其合法與正確性。部分監(jiān)督人員寬松的管理和少數(shù)檢驗單位的唯利是圖，完全喪失了職業(yè)道德和公證性，為劣質(zhì)產(chǎn)品廣泛地用于工程建設，起到了縱容和協(xié)助的作用。

從防水工程技術層面分析，設計對防水工程的影響最為重要。譬如一個優(yōu)秀的屋面工程防水設計方案，根據(jù)其使用功能，應做到以下六個方面：合理的屋面形式、合理的排水設計、合理的防水保溫構造、合理的防水材料選用、合理的造價控制、重要節(jié)點的詳圖說明。

1）設計不合理

屋面構造層設計與防水材料選用不合理是一個普遍現(xiàn)象。選材與構造層設計是相互關聯(lián)的，由于材料對相關層的要求不同，以及材料的施工工藝不同，確定了屋面各種材料間的相互排序，也就是屋面構造層設計。合理的構造層設計，是建立在對防水材料及其他材料的性能和施工工藝十分了解的基礎之上，絕非是簡單的疊加。選材不合理也是設計中的常見現(xiàn)象，比如，在屋面形式比較復雜的住宅屋面上，使用全空鋪法施工的PVC防水卷材，頻繁的裁剪焊接和要求嚴格的翻邊收頭密封處理，施工難度大、要求高，從工藝難度上造成了質(zhì)量保證率下降。這種小面積的復雜屋面，如果選用聚氨酯防水涂料施工，質(zhì)量保證率要比使用PVC卷材高得多。

2）標準圖集問題

為了對一些常用的工程做法歸納成標準的統(tǒng)一形式，將某一系列的內(nèi)容編成圖集，以供設計師選用，以減少制圖工作量，同時起到了統(tǒng)一規(guī)范的作用。因此，圖集自身是一本設計參考用書，如果設計中需要用到時，可以從中選用某一做法。大多數(shù)的設計師對標準圖集的認識存在誤區(qū)，認為標準圖集的內(nèi)容應該是全部正確的，并且具有與規(guī)范一樣的法律地位，如果因為選用了標準圖集上的做法，工程上出現(xiàn)問題就不算是設計師的問題。由于圖集編制人員技術的局限性，以及圖集編制速度，滯后于新規(guī)范實施和新工藝發(fā)展的速度，圖集中的部分做法存在不正確或技術不先進的問題。比如，以前地下室混凝土外墻板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必須先進行找平。而現(xiàn)在都采用大模板施工，并不需要找平處理，圖集上在地下室混凝土外墻面先進行水泥砂漿找平的做法是不正確的。防水層直接施工在現(xiàn)澆混凝土表面的效果比做在找平層上更好，更不容易造成串水現(xiàn)象。圖集中同一種屋面形式的防水做法往往可以有多種選擇，并不是一一對應的，具體選擇圖集中的哪一做法更加合適，需要根據(jù)地區(qū)環(huán)境和施工環(huán)境的不同而定。比如，設計師從圖集中選擇了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期間正好處于深秋初冬，由于這種水性涂料在低溫度下固化很慢或不固化，根本無法施工，此時，需要調(diào)整防水材料或從圖集中另選做法了。

防水規(guī)范、規(guī)程、材料標準方面問題：1）“規(guī)范”是具有法律地位一種規(guī)范性文件，是建設工程設計、施工、檢驗、驗收的依據(jù)，如果同一分項工程有多本規(guī)范可適用，就有可能產(chǎn)生矛盾。目前，我國防水工程的規(guī)范或規(guī)程已基本齊全，而且同一主題存在多個規(guī)范或規(guī)程的現(xiàn)象。如屋面防水工程的規(guī)范有六個之多，《屋面工程技術規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《種植屋面工程技術規(guī)范》、《倒置式屋面工程技術規(guī)程》、《坡屋面工程技術規(guī)范》、《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》等。這些規(guī)范中有相互矛盾的內(nèi)容，對設計、施工、驗收都可能造成理解和執(zhí)行的矛盾。如果將種植屋面等規(guī)范統(tǒng)一在《屋面工程技術規(guī)范》中，或作為《屋面工程技術規(guī)范》的分冊，系統(tǒng)及技術將更具有統(tǒng)一性和完整性。防水規(guī)范的某些內(nèi)容與實際工程運用存在矛盾，或者說規(guī)范的表述不完整，造成設計師執(zhí)行時錯誤選用。比如倒置式屋面，由于保溫層上面沒有防水層，雨水必然會進入保溫層，在冬季結冰地區(qū)，很容易因結冰凍脹而破壞整個屋面。還有，在保溫層的下面和上面都有防水層時，算不算倒置屋面？《倒置式屋面工程技術規(guī)程》中并沒有正確定義和說明倒置式屋面的適用范圍。再比如種植屋面，規(guī)范要求必須采用耐根穿刺防水卷材。如果屋面采取了其他有效的阻根措施，防水層是否還必須選用耐根穿刺卷材？種植小草小花屋面是否也要這樣要求？耐根穿刺的防水卷材在可施工性方面往往比較差，防水施工質(zhì)量不易保證。抵抗植物根莖穿刺的功能，只能讓防水卷材來承擔是不合理的。種植屋面的防水與阻根應該是二個問題，在不得已的情況下，讓防水卷材去承擔耐根穿刺的任務，規(guī)范應該提供更全面的技術，而不是規(guī)定種植屋面必須采用耐根穿刺的防水卷材。2）近年來，我國出臺和修訂了很多防水材料標準，對我國防水材料的發(fā)展和運用起到了推動作用，但也存在一些問題。比如PVC防水卷材可以按《高分子防水材料第一部分片材》檢測，也可以按《聚氯乙烯（PVC）防水卷材》檢測。再如，材料標準應該以某一類有相同化學、物理特性的材料編制一個標準，而《濕鋪預鋪防水卷材》是以施工工藝分類的標準，濕鋪預鋪防水卷材中可能就有涉及《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》和《帶自粘層的防水卷材》中的材料，很不容易確切地進行分辨。

防水工程施工：1）專業(yè)防水施工企業(yè)國家發(fā)展以工程總承包與專業(yè)分包相結合的工程承包結構體系，由于專業(yè)承包具有更強的專業(yè)技術性，對提高專業(yè)技術水平及工程質(zhì)量起到了積極作用。縱看目前我國的專業(yè)防水施工企業(yè)，不僅數(shù)量少，而且規(guī)模小，技術水平一般，這種狀況的形成與我國建筑市場的低價競爭有很大關系?？偝邪蛢r承攬的工程，給分包的價格必定更低，專業(yè)公司使用正規(guī)材料、精心施工、不偷工減料、還要進行后期服務，成本遠高于個體施工隊，企業(yè)只能在盈虧間徘徊，嚴重阻礙了企業(yè)的人才培養(yǎng)、技術革新和整體發(fā)展。因此，目前全國完全按現(xiàn)代企業(yè)制度管理和經(jīng)營的專業(yè)防水施工企業(yè)十分少。在這種現(xiàn)狀下，作為制造企業(yè)的防水材料生產(chǎn)廠，其生存環(huán)境要好得多，從而派生出了防水材料生產(chǎn)廠附屬的防水專業(yè)施工企業(yè)，這些企業(yè)與純粹的防水專業(yè)施工企業(yè)的區(qū)別是，廠家附屬防水施工企業(yè)是以推銷自己生產(chǎn)的產(chǎn)品為主，而非以全面防水工程技術為主，他們很難做到根據(jù)工程的特點與要求，提供合理全面的防水技術方案，即使提供了方案，也是以他們生產(chǎn)的材料為中心進行方案設計。2）防水工技能與資格工人操作技能水平的下降，是一個社會普遍問題，勞動力市場過大造成勞動力相對價格較低，高水平技術工人雖然有社會需求潛力，但由于多方面因素，我國至今沒有培養(yǎng)高級防水操作技術工人的機構。德國國家法律規(guī)定，所有專業(yè)從業(yè)者，必須經(jīng)培訓合格后才能從事相應的工作，無相應證書者，只能做工資低廉的輔助工。如果專業(yè)操作人員沒有相應的證書就上崗，一旦被業(yè)主起訴，雇用企業(yè)會受到罰款和停止經(jīng)營等嚴厲的處罰，這將給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟損失；另一方面，無證操作工人一旦發(fā)生安全事故，也將使雇用企業(yè)陷入極大不利。所以，企業(yè)都嚴格按國家法律規(guī)定實行工人培訓和持證上崗的制度。取得專業(yè)防水工資格需要經(jīng)過三年的專業(yè)學習，其中第三年是實際施工操作。我國也要求防水操作工持證上崗，防水工的取證培訓大概為3～5天，施工現(xiàn)場對操作工是否有上崗證很少管理，只要提供上崗證做資料用就可以了。如果我們也像德國一樣，監(jiān)理工程師嚴格檢查操作人員證件，防水工程質(zhì)量肯定會有所提高。3）施工質(zhì)量控制工期：施工過程質(zhì)量控制不僅要求班組自我檢查，還包括相關層施工質(zhì)量及成品保護等要求。我們國家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，這其中有開發(fā)商投資回報的要求，還有政府業(yè)績的需要。在防水基層還沒達到施工要求時，為了趕工，必須進行防水層施工，如果違抗，可能會遭到退場或賠償工期損失等處罰。同時，防水層施工完畢后，甚至一面進行防水施工，一面后續(xù)工作就在防水層上操作了。這種趕出來的工程，肯定存在質(zhì)量隱患。質(zhì)量監(jiān)督：建筑市場不能保證人人都具備良好的質(zhì)量意識，偷工減料的現(xiàn)象也不僅僅是偶然現(xiàn)象，因此，質(zhì)量監(jiān)督變得尤為重要，這就要求現(xiàn)場監(jiān)理不但具有相應工作能力，而且要有責任心。由于我國工程建設的管理制度與國際不一致，監(jiān)理的工作力度顯得比較弱。某些項目的監(jiān)理工作只是整理一些技術資料，對質(zhì)量的監(jiān)督浮于形式，他們的這種放松行為，對偷工減料的企業(yè)是一種福音，有時監(jiān)理人員還會因此獲得額外的收益，防水工程的質(zhì)量問題變得很容易“溝通”和“解決”。

通過對歐洲、日本防水市場考察后，筆者認為，市場環(huán)境和制度對工程質(zhì)量的提高比技術更重要。在日本，筆者曾詢問某防水企業(yè)負責人，如果你們做的工程出現(xiàn)了滲漏水怎么辦？他覺得很奇怪，回答說，如果做的防水工程滲漏了，說明我們的質(zhì)量有問題，日本是對質(zhì)量要求特別嚴格的國家，發(fā)生這樣的問題一定會傳到其他總承包公司，大家就不會信任我們的技術和質(zhì)量了，企業(yè)找不到合作的單位，也將無法生存。在德國，防水施工企業(yè)雖然都不是很大，但對防水企業(yè)的管理者和操作工人都有嚴格的技術等級要求，而且是以法律的形式確定的，質(zhì)量是企業(yè)生存的唯一出路。從先進國家的防水行業(yè)可以看到，首先要有一個對工程高質(zhì)量要求的市場，這樣，高質(zhì)量的先進技術會將不斷地開發(fā)，質(zhì)量是企業(yè)的生命被每一個人充分認識。同時要有一個規(guī)范市場的嚴格制度，有了這兩個條件，企業(yè)才能健康持續(xù)地發(fā)展。沒有嚴格的市場管理制度，優(yōu)秀的企業(yè)沒有生存的空間，也就不可能形成良好的市場氛圍。對于某些檢驗單位違法經(jīng)營，更要以最為嚴格的手段取締營業(yè)資格。

在我國，設計院設計的工程圖是建筑工程施工的最主要的依據(jù)，設計方案的合理性完全取決于設計師的防水專業(yè)水平，在這點上，要求設計師有如此精通的專業(yè)知識是不盡合理的。日本的施工圖由工程總承包公司設計，總承包公司對門窗、電梯、幕墻、防水等專業(yè)進行二次招標，確定分包企業(yè)后，由專業(yè)分包繪制相關專業(yè)的設計圖，最后由總承包方進行匯總協(xié)調(diào)。因此，在日本，防水設計與防水施工均由專業(yè)防水分包企業(yè)完成，不存在設計不合理或與其他工種不協(xié)調(diào)的問題，也不存在出現(xiàn)滲漏水后，產(chǎn)生因設計原因還是施工原因引發(fā)的爭執(zhí)。顯然，目前在我國還不能這樣做，那么，要保證防水設計的合理性只能靠設計師來完成，設計師對防水專業(yè)技術的了解，與他掌握的其他設計能力一樣，要達到精通的地步。由于一般的設計師不是很自覺地去精通防水專業(yè)技術，防水界一直有一種提法，稱為“二次防水設計”，主要意思是，由設計師提出屋面功能要求和防水等級，由專業(yè)防水企業(yè)或?qū)＜疫M行深化設計，將深化設計的構造圖及節(jié)點詳圖，合并在設計總施工圖中出圖。筆者已經(jīng)進行了多個項目的實踐，效果很好。但這種參與是由業(yè)主提出的，通過業(yè)主與設計院協(xié)調(diào)而取得合作。另一種“二次防水設計”的方法是，在施工圖完成后，通過圖紙會審進行方案調(diào)整，這步工作主要是在施工方的提議下完成?？偝邪街袠撕?，認為防水設計不合理，通過圖紙會審或請防水專家召開認證會的形式，對原防水設計方案進行二次深化設計。成立專業(yè)防水設計事務所，也許是解決我國目前體制下的防水設計技術落后問題的方法。設計事務所有三項功能：1）以企業(yè)化形式，承接專業(yè)防水工程設計與咨詢；2）可以為設計院提供整體建筑全面的防水深化設計，相當于專項審圖；3）可獨立為新建工程提供防水設計和工程滲漏水技術咨詢。

近年來，各種防水標準圖集越來越多，其原因是很多廠家為了推銷產(chǎn)品，通過國家或地方圖集編制管理部門，編制產(chǎn)品系列圖集。這本身不是一件壞事，但這個過程中存在二個問題，使得大家覺得圖集很亂，不知如何選用。一個問題是圖集沒有像以前的“產(chǎn)品標準圖集”那么表述明確，圖集的圖式與編號除專業(yè)標準設計人員外，連設計師也弄不清哪個是標準圖集哪個是產(chǎn)品圖集。第二個問題是，產(chǎn)品圖集往往是單一產(chǎn)品或某廠家?guī)讉€產(chǎn)品，特別是單一防水材料圖集，很難做到全面地適用于各種防水工程。為了使用產(chǎn)品有更多的使用場合，同時又要達到規(guī)范要求的各防水等級的適用性，圖集的內(nèi)容就不得不牽強附會地湊合，其結果是損失了標準圖集的方案優(yōu)選性。目前，我國各種防水規(guī)范、規(guī)程已有近二十個。從整體來說，屋面防水、地下防水、室內(nèi)廚衛(wèi)防水等，防水原理基本類似，質(zhì)量檢驗標準也差不多。本人認為，可以將所有防水規(guī)范合成一個大規(guī)范，然后再進行屋面、地下、室內(nèi)、外墻分冊，這樣會減少規(guī)范的重復性和相互矛盾的問題。在工程規(guī)范的前提下，編制另一類的材料運用技術規(guī)程，以供施工參考。從統(tǒng)一的設計、施工、驗收層面規(guī)范工程技術標準。材料標準是一個逐漸完善的過程，材料的品種與性能都在變化發(fā)展，某些材料標準需要及時更新，而且可以動態(tài)更新，不一定要等上幾年，才對標準的不合適內(nèi)容進行修改。在標準執(zhí)行過程中，應該有一個機制，可以不斷地修正，將修正的內(nèi)容以合法的形式發(fā)布，這樣才可以避免明知有問題，還得錯誤執(zhí)行的尷尬局面。

防水材料生產(chǎn)企業(yè)的材料質(zhì)量控制，應該是一種自覺行為，因為產(chǎn)品品質(zhì)直接影響到銷售，即使生產(chǎn)低檔產(chǎn)品，也要有用戶接受，如果質(zhì)量差到無法接受的地步，再低的價格也不會有人要。市場對產(chǎn)品品牌質(zhì)量有一個長期認識過程，想做“百年老店”的企業(yè)經(jīng)理，以求企業(yè)長期發(fā)展的目標，怕負面影響對企業(yè)造成名聲上損害。而以低質(zhì)量、低價格經(jīng)營的企業(yè)，不是不想長期發(fā)展，只是因為企業(yè)生存并不是那么容易，高端競爭完全依靠企業(yè)經(jīng)營者的素質(zhì)和能力，這是很難做到的。當市場有低檔材料的需求時，他們勢必會毫不猶豫地走“近利”的路線。所以，防水材料生產(chǎn)企業(yè)的材料質(zhì)量控制，一方面是企業(yè)的自覺行為，另一方面是強大的市場需求，如果市場對質(zhì)量的要求升高，企業(yè)也不會非要生產(chǎn)低檔產(chǎn)品和造假。進入市場的材料，質(zhì)量監(jiān)督機制是十分重要的，企業(yè)的“趨利性”是無可厚非的，如果提供不合格產(chǎn)品或造假，會使企業(yè)付出高昂的代價，那誰也不會去因小失大。嚴格的市場監(jiān)督與管理，至少對那些企業(yè)有強大的威懾，而目前找不到這么個機制做到這一點。在魚目混珠的市場上，連最為嚴格的食品都有假冒和不合格，要防水材料達到全社會高品質(zhì)的地步，估計還需要很長的調(diào)整期。

從了解到的各國防水工程專業(yè)施工企業(yè)中，規(guī)模似乎都不那么大，由幾人或幾十人組成，在德國大約有11900家大小屋面工程承包商，但不管哪一家，都必須持有國家頒發(fā)的、符合防水施工承包技術要求的許可證。在這些屋面工程承包商中，經(jīng)過培訓的技術工人是必不可少的，而對防水施工企業(yè)的負責人技術要求更是嚴格，除了必須學習三年防水課程外，還要取得master一級的證書才能做老板。我國防水界一直想效仿類似的做法，將專業(yè)防水企業(yè)人員的專業(yè)技術水平提高，以提高防水工程施工質(zhì)量，但我們的市場沒有這方面的迫切需要。具有良好管理與技術的施工企業(yè)，正常施工價格肯定高于個體經(jīng)營者，一般的專業(yè)防水施工企業(yè)往往競爭不過個體隊伍。因此，發(fā)展專業(yè)防水企業(yè)需要市場的需求，一個規(guī)范健康的市場不僅需要低成本，更需要高質(zhì)量。在目前建筑市場“低”水平競爭的現(xiàn)狀中，讓專業(yè)防水企業(yè)潔身自好是很困難的。

專業(yè)防水企業(yè)無法承接到更多工程還有另外一個重要的原因。規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)商，他們有較高的質(zhì)量品質(zhì)要求，而滲漏水是房地產(chǎn)開公司最大的質(zhì)量通病，滲漏水投訴率超過總投訴率的50%，他們雖然想到了要切實重視滲漏水問題，而采取的方法是，指定某廠家防水材料。這是一種不正確的方法，尤如生了病不去醫(yī)院而是去藥廠，結果還無法治好滲漏的通病。指定防水材料可能比市場隨意采購更有質(zhì)量保證，但防水工程的質(zhì)量保證，是防水設計、防水施工、防水材料的綜合效果，是一個完整的系統(tǒng)工程，材料質(zhì)量只是其中的一個因素。如果房地產(chǎn)開發(fā)公司以指定防水專業(yè)分包的形式替代指定防水材料的做法，會使防水工程質(zhì)量得到更有效的控制和保障，同時后期維修也得到了很好的落實。綠城房地產(chǎn)集團以前采用過防水專業(yè)分包的方式，與幕墻、門窗指定分包一樣，防水工程質(zhì)量得到了很好的保證，滲漏情況明顯低于其他房地產(chǎn)公司開發(fā)的工程。但后來隨著開發(fā)規(guī)模的迅速擴大，防水專業(yè)分包改成了指定防水材料品牌，防水施工由總包自行完成，從根本上放松了防水質(zhì)量要求，當然問題也隨之增加了許多。不管目前市場規(guī)范與否，不可能等到市場完全規(guī)范后再經(jīng)營，施工企業(yè)還是要找到相應的出路，與品質(zhì)要求高的開發(fā)商聯(lián)合，保持企業(yè)技術與質(zhì)量的優(yōu)勢，誠信經(jīng)營，以求在競爭激烈的市場中找到自己的立足之地，這也是對我國防水市場和社會的貢獻。（本文作者：曲慧、胡駿 單位：中國建筑業(yè)協(xié)會建筑防水分會、杭州金湯建筑防水有限公司）