1我國建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境下的主要問題表現(xiàn)

（一）政企分開未能真能實(shí)現(xiàn)

當(dāng)前國內(nèi)房產(chǎn)市場技術(shù)落后始終是一項(xiàng)嚴(yán)重的短板，特別是當(dāng)前房產(chǎn)項(xiàng)目管理組織活動(dòng)中,不論是物資物流水平還是設(shè)施工藝開發(fā)研究水平方面，我國和國外市場始終存在較大差距。雖然當(dāng)前國內(nèi)市場已經(jīng)和國際市場形成了貿(mào)易準(zhǔn)入對接，能夠客觀推動(dòng)市場中諸多企業(yè)生存與發(fā)展。但是，國內(nèi)房產(chǎn)市場中監(jiān)管不力的尷尬、被動(dòng)發(fā)展局面卻也客觀存在，因此這就與市場運(yùn)行發(fā)展規(guī)律相背離，實(shí)際上政企分開的格局并未實(shí)現(xiàn)。此外，不少市場下中小企業(yè)由于融資信用資質(zhì)不足，政策門檻較高，也很難做到有效資金籌措，加之這些中小企業(yè)實(shí)際競爭能力并不雄厚，處于發(fā)展階段，也會(huì)客觀導(dǎo)致其投資風(fēng)險(xiǎn)加劇，進(jìn)而也一定程度上阻礙了市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)管理體制健全程度匱乏

由于國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是處在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)格局轉(zhuǎn)化的這一二元經(jīng)濟(jì)體制改革道路上，所以上世紀(jì)建筑房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展與我國市場發(fā)展飽和程度有關(guān)，同時(shí)也與國家主動(dòng)政策調(diào)控有重要關(guān)系。而這并不代表建筑市場發(fā)展歷史遺留的諸多問題能迎刃而解。恰恰相反，國內(nèi)市場中尚有的多頭監(jiān)管，以及行業(yè)間相互扯皮、辦事效率低下，包括地方政府行政保護(hù)色彩濃厚等諸多問題并未協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，由于國家建筑房產(chǎn)市場發(fā)展中主要由私營企業(yè)或個(gè)體商戶充斥其中并占據(jù)主體，所以在當(dāng)前準(zhǔn)入機(jī)制中與國外優(yōu)質(zhì)企業(yè)相比，其競爭手段與競爭實(shí)力變現(xiàn)就過于遜色。總之，這與我國處在發(fā)展階段基本國情相關(guān)，同時(shí)也和市場中房產(chǎn)機(jī)制不健全有著必然聯(lián)系。因此，對于一些參與國際工程招標(biāo)開發(fā)建設(shè)與參與國際項(xiàng)目承攬的諸多企業(yè)及開發(fā)商而言，其競爭實(shí)力低下也就成為了一個(gè)不爭事實(shí)。

（三）誠信缺失與技術(shù)生產(chǎn)力落后

短短三四十年來國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展翻天覆地，特別是在建筑產(chǎn)業(yè)中取得這樣的豐碩經(jīng)濟(jì)發(fā)展變現(xiàn)成果我們并不能予以否認(rèn)，這同樣也是一個(gè)不爭的事實(shí)。不過，當(dāng)前一項(xiàng)主要問題也非常明顯，即市場誠信主體缺失，社會(huì)責(zé)任感體現(xiàn)并不明顯。處于這種經(jīng)濟(jì)市場環(huán)境下所建立的房產(chǎn)市場管理體系健全程度可想而知。

2強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要對策研究

（一）強(qiáng)調(diào)私有經(jīng)濟(jì)向戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)的政策改革

在積極態(tài)度轉(zhuǎn)變及思想觀念層次提高方面上，建筑行業(yè)間發(fā)展要時(shí)刻結(jié)合國家行業(yè)政策及我國對非公有制的政策闡明進(jìn)行思想覺悟升華，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)行業(yè)私有經(jīng)濟(jì)向宏觀戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出調(diào)整。一方面，打破原有二元經(jīng)濟(jì)體制過渡而來的舊體制思想及發(fā)展格局，就必須加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)法規(guī)政策制定及調(diào)整，積極鼓勵(lì)私營房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確立其私營房產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)主體的合法地位；另一方面要建立配套我國當(dāng)前發(fā)展階段的行業(yè)市場新政策與新法規(guī)，并強(qiáng)調(diào)優(yōu)化市場中企業(yè)兼并、參股、及收購等的政策調(diào)整，以為建筑市場中提供新血、新能源。此外，要打破原體制中所有制的遺留思想問題，強(qiáng)化當(dāng)前準(zhǔn)入市場整體服務(wù)意識(shí)，注重第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)提升，降低中小建筑企業(yè)融資門檻等，以促進(jìn)市場社會(huì)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

（二）加大建筑市場金融支持

當(dāng)前國內(nèi)金融市場中銀行組織機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整，這些結(jié)構(gòu)出于對自身經(jīng)營利益的保護(hù)，受傳統(tǒng)舊計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的根深蒂固思想所影響，更習(xí)慣依托于國家投資來實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)與發(fā)展，其對私營建筑經(jīng)濟(jì)往往過于偏見，很難在融資業(yè)務(wù)辦理中給予較大金融支持。因此，政府應(yīng)加強(qiáng)對建筑行業(yè)采用金融融資創(chuàng)新政策支持，以強(qiáng)化四大國有金融銀行能加快其結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，以對建筑行業(yè)而言盡快實(shí)現(xiàn)融資門檻的有效降低。此外，要盡快嘗試創(chuàng)建多重層次的資本市場體系，以真正意義上推動(dòng)私營建筑行業(yè)破除融資壁壘，并重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)推動(dòng)具備優(yōu)秀資質(zhì)的建筑私營企業(yè)進(jìn)行上市融資等，即強(qiáng)調(diào)上市企業(yè)解決資金籌措問題，憑借資本市場意義上的發(fā)展機(jī)制來刺激建筑行業(yè)客觀向前發(fā)展，從而才能使私營建筑行業(yè)越做越大。

3結(jié)語

建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好，同時(shí)一直以來也是國民經(jīng)濟(jì)中的重要中流砥柱性產(chǎn)業(yè)。因此，在今后的建筑行業(yè)發(fā)展改革中必須重點(diǎn)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)市場環(huán)境的優(yōu)化，積極推進(jìn)行業(yè)科技深刻研究，強(qiáng)調(diào)地方政府積極引導(dǎo)與監(jiān)督，并配套市場發(fā)展規(guī)律及要求，以此才能打破各種壁障，促進(jìn)中小建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)全面、全新的競爭化、持續(xù)化發(fā)展。

作者：韓甲琦 王超 單位：陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司