工程造價師高級職稱論文竣工結(jié)算階段造價控制

　　摘要：文章首闡述加強工程投標階段、實施階段與竣工結(jié)算階段造價控制的重要性，然后舉例詳談了工程招投標階段造價控制的、合同談判與簽署策略、施工組織設(shè)計控制工程造價、工程實施階段簽證的辦理內(nèi)容。從而說明各環(huán)節(jié)對工程造價控制的重要性。

　　關(guān)鍵詞：投標,結(jié)算,職稱論文發(fā)表,造價控制

　　建設(shè)工程全過程造價控制,是工程造價管理的主要表現(xiàn)形式,是提高項目投資效益的關(guān)鍵所在。工程投標階段的技巧與策略、合同審核與簽署，都為施工階段工程簽證及主動變更(主動變更，施工單位建議業(yè)主進行的變更。)埋下伏筆;工程施工階段簽有大量有價值的簽證和變更，為竣工結(jié)算階段工程造價編制提供了有利依據(jù)，工程造價的控制是從招標階段—合同簽署—施工組織設(shè)計及專項方案—工程施工變更簽證辦理等全過程控制，一環(huán)扣一環(huán)緊密結(jié)合都是工程結(jié)算的重要組成部分。控制好此階段的工程造價，項目投資才真正可控，管理才會出效益。

　　一、工程招投標階段造價控制的重要性：

　　在工程投標過程中投標報價是整個過程的核心，報價過高，則可能因為超出“最高限價”而丟失中標機會;報價過低，則可能因為低于“合理低價”而廢標，或者即使中標，也可能會給企業(yè)帶來虧本的風(fēng)險。因此我單位應(yīng)針對工程的實際情況，憑借自己的實力，并正確運用投標策略和報價方法來達到中標的目的，從而給企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟效益，下面就用投標實例淺談投標報價策略和方法的運用自己總結(jié)一點小技經(jīng)驗，請多多指導(dǎo)。

　　1、成本分析法報價

　　(拿今麥郎飲品公司新建項目為例)由于業(yè)主提供工程圖紙、招標文件，按照河北03定額編制，與以往我單位常用的河北98定額有很大差異，用03定額套用清單計價只能起一定的參考作用，因此我們采用了成本分析法報價。

　　(1)報價準備：成本分析法報價是建立在預(yù)測成本的基礎(chǔ)上的，可通過數(shù)學(xué)公式表達：投標總價=總成本×(1+利潤率)×(1+稅率)，因此必須保證預(yù)測成本的準確性，做好充分的報價準備。首先，必須對招標文件進行了深入研究，將圖紙和技術(shù)規(guī)范結(jié)合閱讀，檢查復(fù)核;組織投標人員親自考察現(xiàn)場，搜集資料包括現(xiàn)場的地形、道路、水電資源等情況;并對當?shù)厥袌鲂畔⑦M行摸底，其中包括主要材料市場價格，機械設(shè)備的租賃價格及各種工種的人工價格等，為投標報價的合理性提供準確依據(jù)。其次，需分析選擇合理的施工方案，不同的施工方案對應(yīng)不同的工程造價。在該工程的投標報價中，我們采用了現(xiàn)場組建砼攪拌站集中攪拌砼方案，此方案得到業(yè)主的認可。中標后，雖然我們該項目的報價不高，但每立方砼節(jié)約了40~60元成本，僅此項目就為我們創(chuàng)造了約60萬元的工程利潤。

　　(2)成本單價的確定根據(jù)招標文件要求，如該項目采用03定額模式報價(03或08定額的特點是砼、模板、鋼筋分別報價的)，則成本單價組成包括了直接費、管理費、規(guī)費稅金，而其中直接費=人工費+材料費+機械費+技術(shù)措施費，人工費就等于人工工資是根據(jù)所搜集的目前市場上各類工種的工效工資(如每澆搗一立方米砼柱的人工費單價、綁扎一噸鋼筋的人工單價等)，來確定人工費單價，材料費則是根據(jù)目前市場上各種材料的市場價格乘以材料消耗量(可根據(jù)實際消耗量結(jié)合企業(yè)的施工經(jīng)驗所得)，計算得到材料費單價;施工機械費則是各分部工程的機械攤銷費，也可根據(jù)企業(yè)內(nèi)部機械租賃價格，及大型機械市場租賃價格所得機械費單價，技術(shù)措施費根據(jù)施工結(jié)算經(jīng)驗系數(shù)或參考定額系數(shù)。經(jīng)過以上計算可得出每個分部分項工程的直接成本，而成本價=直接成本×(1+開辦費分攤率)×(1+管理費分攤率)，式中的開辦費分攤率和管理費分攤率是企業(yè)根據(jù)所積累的施工經(jīng)驗，結(jié)合施工管理水平綜合取得的，由公式所得出的成本單價是當前市場的最低成本，投標單價必須高于該成本單價，否則將會造成虧本，而該單價也是中標后成本控制的依據(jù)。

　　(3)投標價的確定投標總報價的另一數(shù)學(xué)公式為：投標總價=∑投標單價×工程量。而投標單價=成本單價×(1+利潤率)×(1+稅率)，公式中的利潤率是根據(jù)投標策略分析所得的預(yù)期利潤，在此處，利潤率是變動的，在保持項目總利潤率不變的前提下，對不同的分部工程可采用不同的利潤率，而稅率則是由政府部門統(tǒng)一規(guī)定的，不能隨便改變。此外，可適當考慮一定的風(fēng)險系數(shù)組成投標單價。由此計算所得的投標總價，來調(diào)整按03定額預(yù)算確定投標總價。

　　在該工程投標報價中我們使用此方法報價，使我們對工程成本心中有數(shù)，對工程利潤一目了然，為雙方在后期議標過程中提供合理依據(jù)，當業(yè)主在第二輪議標中要求讓利時，我們根據(jù)投標報價時的成本測算，通過講解報價分析，消除業(yè)主對我們暴利報價的疑心，增加業(yè)主對我們報價的信心，最后我們只對原報價中預(yù)留的利潤空間作適當讓利，就贏得了業(yè)主的認可，避免了盲目下浮甚至不能“保本”所帶來的風(fēng)險。

　　二、合同談判與簽署

　　當一項工程，經(jīng)過激烈的競爭終于獲得中標資格后，接下來便是極為艱苦的合同談判階段，許多在招標、投標時不想說清或無法定量的內(nèi)容和價格，都要在合同談判時，準確描述。

　　一個優(yōu)秀的合同預(yù)算人員，應(yīng)具備良好的心理素質(zhì)和豐富的基礎(chǔ)知識，應(yīng)在合同及預(yù)算談判技巧上，提高自身應(yīng)變能力，在掌握各種學(xué)科知識上下功夫，以爭取在談判中核對自如、思路敏捷、反映機智，立于談判先手。對對方提出的質(zhì)疑，做到心中有數(shù)，能給以滿意的解釋，給人以說服力。因此，做到準備充足，有備而來，才能掌握合同、預(yù)算談判的主動權(quán)。

　　總之，在合同、預(yù)算談判中，好的口才，巧的策略，豐富的知識，優(yōu)秀的談話風(fēng)格，一定是取得談判勝利的關(guān)鍵和保證，定能為企業(yè)在今贏得較好的經(jīng)濟效益。

　　三、施工組織設(shè)計控制工程造價

　　實際工作中,無施工組織設(shè)計常常引起工程決算的經(jīng)濟糾紛;施工組織設(shè)計流于形式或者雖有施工組織設(shè)計,但對其中施工方案和技術(shù)措施未進行嚴格審查、監(jiān)督,同樣也會引起經(jīng)濟糾紛。因此,應(yīng)重視施工組織設(shè)計的編制、審查工作。

　　1　編制施工組織設(shè)計應(yīng)與預(yù)算定額相結(jié)合

　　預(yù)算定額具有“整體上的通用性和個體上的不融合性”的特性,編制施工組織設(shè)計,應(yīng)熟悉和掌握預(yù)算定額并與預(yù)算定額相結(jié)合。具體做法是:

　　(1)熟悉預(yù)算定額采用的施工方法。預(yù)算定額分部工程說明中,通常明確規(guī)定了采用的施工方法,對于那些預(yù)算定額中提到“……應(yīng)當根據(jù)施工組織設(shè)計規(guī)定計算”的內(nèi)容,應(yīng)注意其施工方法和現(xiàn)場條件等內(nèi)容的來編寫施工組織設(shè)計。

　　(2)熟悉預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則。預(yù)算定額每一個分部工程通常明確規(guī)定了工程量計算規(guī)則,而有些分部分項工程，工程量計算和施工方法直接有關(guān)。因此,施工組織設(shè)計中對分部分項工程的施工方法和相關(guān)的工程內(nèi)容應(yīng)有明確的規(guī)定,便于直接套定額或調(diào)整換算后套定額。

　　四、工程實施階段簽證內(nèi)容的整理：

　　施工階段如何有效進行工程施工現(xiàn)場簽證的控制，是造價控制的重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場簽證是施工過程中，常遇到的對某種施工實施情況的書面描述。由于現(xiàn)在建設(shè)工程投資規(guī)模較大，技術(shù)含量不斷提高，建設(shè)周期較長，設(shè)備材料型號規(guī)格多，價格變化快，工程合同不可能對整個施工期間可能出現(xiàn)的情況作出完整的預(yù)見和約定。現(xiàn)需要辦理的簽證內(nèi)容，說以下自己觀點，。

　　基礎(chǔ)土方開挖、回填方案及簽證，內(nèi)容：1、挖方前定位放線(由于現(xiàn)場高低不平，先平整在放線)2、注明挖土機的型號、數(shù)量、開挖時間、挖土方式，運土機械型號，運距，坑下挖土汽車坡道尺寸等，并繪制整體開挖圖，標明挖深，自然地坪標高。如有積水坑等深于底標高的，有人工開挖，人工運到槽邊后機械運至甲方制定地點。3、根據(jù)土質(zhì)的不同現(xiàn)場確定放坡系數(shù)、工作面。如有降水現(xiàn)場簽證降水深度、降水方式等。4、土方的回填：根現(xiàn)場情況機械回運土方卸至槽邊堆土點(繪制堆土平面圖)，再有人工或機械運至回填土點進行夯實回填。5、地面處一般有一些小設(shè)備基礎(chǔ)或管溝等，回填土一般回填至自然地坪后開升主體，此部分土方有人工二次開挖，需甲方認可。

　　根據(jù)合同要求(當?shù)卦靸r信息價格)實際采購的主要材料價格高于當?shù)卦靸r信息時應(yīng)先有甲方認質(zhì)認價后采購。

　　砼墻體或水池壁，實際是如何使用對拉螺栓或?qū)撈模叽纭⑿吞枴⒑穸取⒉贾妹芏鹊葢?yīng)及時簽證。砼是商品砼的及時認價，如是現(xiàn)場攪拌及時認可泵送方式，砼配比單用量，外加劑材料認價。

　　鋼筋施工時一般采用焊接形式，焊接方式(氣壓焊、電渣壓力焊等)及時簽證(注明大于多大直徑的需要焊接)。墻體拉筋及圈梁一般采用植筋膠植入框架柱內(nèi)應(yīng)及時簽證。鋼筋計算根據(jù)設(shè)計院要求長度÷間距余數(shù)進一法計算，應(yīng)及時簽證(有些甲方按四舍五入法不符合設(shè)計要求)。圖紙設(shè)計采用直徑6的鋼筋，在采購時市場上直徑6鋼筋很少，大部分為直徑6.5的鋼筋，如采購直徑6.5的應(yīng)征得甲方同意及時簽證。

　　外墻腳手架如非施工單位原因，主體完成后需要拆除的，裝修再用吊籃腳手架的要及時簽證。在砌筑是預(yù)留的設(shè)備進出口，等外墻裝修后再砌的應(yīng)簽證二次計取腳手架。

　　對于框架結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻體與柱、梁連接處在抹灰前加訂鋼絲網(wǎng)片連接以防止抹灰墻面裂縫及時簽證。外墻大面積抹灰的為防止裂縫空鼓用塑料條分格應(yīng)及時簽證。砼面、加氣砼墻面抹灰為防止空鼓在基層刷界面處理劑應(yīng)及時簽證。內(nèi)外墻面一般先滿刮兩遍膩子平整后在進行粉刷應(yīng)及時簽證。

　　對于在施工過程中有停水、停電現(xiàn)象及時簽證。如一周內(nèi)累計停水、停電超過8小時。應(yīng)計算超過部分的現(xiàn)場機械費、周轉(zhuǎn)材料費、人工費、管理費辦理簽證。對于施工所在地寒冷地區(qū)的(如張家口、承德地區(qū))應(yīng)辦理簽證。對于工程所需的材料、成品、半成品堆放點距建筑物大于150米時(甲方提供的場地原因)應(yīng)辦理簽證。

　　總之，對現(xiàn)場簽證價格有效的控制看似簡單，其實也并不簡單，整個控制過程也是一個系統(tǒng)工程。我們要充分認識到簽證控制的重要性，創(chuàng)造適宜的條件，合理確定管理目標，采用科學(xué)的方法，切實從具體工作做起，規(guī)范現(xiàn)場簽證，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。