1必要性分析

人文景觀需要自然景觀的陪襯，自然景觀更離不開(kāi)人文景觀的烘托，悠久的歷史和歷代名人為周至造就和遺留下豐富多彩的人文資源，使這里留下幾多輝煌與不凡。周至縣旅游景點(diǎn)較多，主要有“天下第一福地”樓觀臺(tái)、有山勢(shì)雄偉的黑河森林公園、有隋文帝曾避暑過(guò)的仙游寺等，游客接待量逐年上升，從而使周至成為西安市旅游的重要縣區(qū)之一，加之十三朝古都西安悠久的歷史文化和楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示范優(yōu)勢(shì)，為周至發(fā)展旅游事業(yè)又添魅力。但是，人文景觀多、自然景觀少，看的多、玩的少，帶有一定科技含量的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游更是一個(gè)缺門(mén)，形成了周至旅游進(jìn)一步發(fā)展的障礙。所以，盡快加強(qiáng)自然景觀資源、苗木花卉、蔬菜園藝和有機(jī)林果資源的開(kāi)發(fā)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游已勢(shì)在必行。

2建設(shè)條件論證

2．1自然環(huán)境條件

項(xiàng)目區(qū)位于黑河上游沖積扇平原，南依秦嶺、北瀕渭水，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12～13℃，年均降雨量674mm，年日照1993．7h，無(wú)霜期為222～260d。境內(nèi)有黑河、田浴河，南北流向其中。本區(qū)屬井渠雙灌區(qū)，土層深厚，土質(zhì)肥沃，土壤含油沙量大，pH呈中性偏酸，有機(jī)質(zhì)含量中等偏上，地下水資源豐富，水質(zhì)純凈，無(wú)污染，灌區(qū)設(shè)施良好，有得天獨(dú)厚的自然資源條件，最適應(yīng)農(nóng)作物、花卉植物生長(zhǎng)。區(qū)域把獼猴桃、旅游、水、礦產(chǎn)四大支柱產(chǎn)業(yè)作為振興周至經(jīng)濟(jì)的突破口，全面加快果林、養(yǎng)殖、蔬菜、刺繡、優(yōu)質(zhì)專用糧五大農(nóng)副產(chǎn)品基地建設(shè)步伐，培育了“沿山旅游觀光帶，中部獼猴桃經(jīng)濟(jì)林帶，沿渭蔬菜苗木花卉帶”三條特色經(jīng)濟(jì)帶。

2．2基礎(chǔ)設(shè)施條件

項(xiàng)目所在地位于周至縣司竹鄉(xiāng)紅豐村，肖司公路西側(cè)，北通西寶公路南線、南接環(huán)山旅游公路，南臨樓觀臺(tái)、北連富仁鄉(xiāng)、西瀕黑河、東臨終南鎮(zhèn)。距周至縣城7km、距西寶高速公路20km，出入交通和周圍交通環(huán)境極其方便。土地資源十分廣闊，內(nèi)部有南北、東西干道，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方便;現(xiàn)有深井三眼，水塔一座，部分引水管道直接通地里，水電設(shè)施齊全。周圍群眾有傳統(tǒng)的苗木花卉繁育生產(chǎn)、特色經(jīng)濟(jì)林果生產(chǎn)的習(xí)慣，并能較快的接受新生事物，學(xué)習(xí)新技術(shù)。與西安萬(wàn)畝綠色獼猴桃基地近鄰，為周至原畜牧場(chǎng)用地，南北長(zhǎng)1530m、東西寬510m，面積千余畝，略呈不規(guī)則寶葫蘆形，地形略有起伏，原有果園現(xiàn)已廢棄，整體為荒灘草地，周圍有獼猴桃、玉米等經(jīng)濟(jì)作物種植。

2．3實(shí)施有利條件

(1)該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家西部關(guān)天經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)范疇，符合國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)投資方向和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，與陜西省建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)基地合拍，與西安市實(shí)施“百萬(wàn)牛羊工程”相吻合，是周至實(shí)施精品農(nóng)業(yè)富民戰(zhàn)略的主要內(nèi)容之一。

(2)實(shí)施方經(jīng)過(guò)多年的探索實(shí)踐，建成了多處苗木繁育基地、經(jīng)濟(jì)林果園，已形成了年產(chǎn)500萬(wàn)株園林花卉苗木、5萬(wàn)株珍稀實(shí)用性經(jīng)濟(jì)苗木的生產(chǎn)能力，積累了較為豐富的生產(chǎn)和管理經(jīng)驗(yàn)。

(3)依托西北農(nóng)林科技大學(xué)、楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院的科研教學(xué)優(yōu)勢(shì)、信息資源優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、技術(shù)推廣優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)示范優(yōu)勢(shì)和楊凌示范區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)密集優(yōu)勢(shì)，實(shí)行專家+公司+農(nóng)戶的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，有較強(qiáng)的駕馭市場(chǎng)的能力。

3項(xiàng)目技術(shù)方案

3．1性質(zhì)定位

周至縣黑河高新農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園以楊凌農(nóng)業(yè)示范區(qū)為依托，對(duì)現(xiàn)有立地條件及周圍環(huán)境進(jìn)行合理的改造與利用，在充分保護(hù)自然環(huán)境與綠色資源的同時(shí)，融農(nóng)、林、牧、副、漁五業(yè)于風(fēng)景優(yōu)美的生態(tài)園林之中，結(jié)合當(dāng)?shù)靥赜械淖匀患叭宋娘L(fēng)貌，建設(shè)具有現(xiàn)代都市風(fēng)情的全新概念的綠色高新生態(tài)示范場(chǎng)所，營(yíng)造一座以反映現(xiàn)代科技、自然風(fēng)貌、風(fēng)土民情、人文景觀以及勞作生活的田園式生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，融自然景觀、人文景觀與歷史文化于一體，使之成為進(jìn)行科技示范、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光游憩、休閑娛樂(lè)的重要場(chǎng)所。

3．2功能分區(qū)

3．2．1四大生產(chǎn)展示區(qū)①特色農(nóng)業(yè)豐產(chǎn)示范區(qū)12hm2，以特種糧食作物如黑米、黑小麥、貢米、大豆等為生產(chǎn)方向，主要是培育良種、豐產(chǎn)試驗(yàn)和示范觀摩。②林果牧草間作生產(chǎn)區(qū)10hm2，著重發(fā)展李子、櫻桃、山杏、扁桃、核桃等經(jīng)濟(jì)果林，建密植矮化示范園以供參觀學(xué)習(xí)，同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)、純正、無(wú)毒種苗和咨詢、培訓(xùn)服務(wù)。③園林特色種苗繁育區(qū)8hm2，以色葉行道樹(shù)作為發(fā)展重點(diǎn)，如紅葉臭椿、紅葉合歡、黃金槐、金枝柳、金絲楸等，培養(yǎng)大規(guī)格苗木生產(chǎn)，也提供優(yōu)質(zhì)種條及繁育技術(shù)的培訓(xùn)、推廣任務(wù)。④設(shè)施園藝栽培保護(hù)區(qū)3．5hm2，采用不同類型的溫室大棚，反季節(jié)生產(chǎn)名特優(yōu)果品、蔬菜，周年生產(chǎn)時(shí)令花卉。

3．2．2四大觀光示范園①良種牛羊養(yǎng)殖示范園6～8hm2，主要從事是良種繁育，分別集中養(yǎng)殖奶牛、肉牛和布爾山羊，形成集防疫、治療、配種、飼料加工、鮮奶銷售為一體的現(xiàn)代化奶牛、肉牛、山羊養(yǎng)殖園。②生態(tài)農(nóng)業(yè)典型模式園5hm2，這是立體開(kāi)發(fā)和綜合飼養(yǎng)有機(jī)結(jié)合的生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，使生物與環(huán)境、生物種群內(nèi)部以及農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)技術(shù)系統(tǒng)及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)之間的能量轉(zhuǎn)化和物質(zhì)循環(huán)效率得以不斷提高。③農(nóng)工復(fù)合集約生態(tài)園7．2hm2，主要是農(nóng)牧產(chǎn)品、蔬菜花卉加工，涉及有飼料加工、食品加工、蔬菜保鮮、花卉保鮮。④觀光農(nóng)業(yè)休閑度假園8．5hm2，既安排水面垂釣、寵物觀賞和游樂(lè)場(chǎng)所，又修建一定數(shù)量的獨(dú)立家庭小農(nóng)場(chǎng)，室外配備用戶自行設(shè)計(jì)花圃、菜園、藥圃，提供一個(gè)自耕自做、獨(dú)享其樂(lè)的小天地。

3．2．3一個(gè)管理服務(wù)中心作為示范園的管理服務(wù)中心、咨詢培訓(xùn)中心、展示銷售中心和信息網(wǎng)絡(luò)中心，面積7．8hm2，同時(shí)劃出一定面積作為貯藏間、庫(kù)房、車庫(kù)及商品交易。

3．3基礎(chǔ)設(shè)施

3．3．1生產(chǎn)展示區(qū)的灌溉系統(tǒng)特色農(nóng)業(yè)豐產(chǎn)示范區(qū)采用波涌灌溉技術(shù)，即把灌溉水?dāng)嗬m(xù)地按一定周期向灌溉溝(畦)供水，逐段濕潤(rùn)土壤，直到水流推進(jìn)到灌溉溝(畦)末端的一種節(jié)水型地面灌溉新技術(shù)。林果牧草間作生產(chǎn)區(qū)采用低壓管道輸水灌溉，園林特色種苗繁育區(qū)采用管道式噴灌系統(tǒng)。設(shè)施園藝栽培保護(hù)區(qū)除采用微灌系統(tǒng)之外，建普通鋼管塑料大棚30個(gè)，普通日光溫室20個(gè)，自動(dòng)控制溫室2個(gè)。

3．3．2觀光示范園的基礎(chǔ)設(shè)施①良種牛羊養(yǎng)殖示范園包括牛舍、羊舍各100間;飼料加工設(shè)備及其附屬配件、工具一套;擠奶設(shè)備及其附屬配件、工具一套;配種設(shè)備及其附屬配件、工具一套;糞便排污設(shè)備及其附屬配件、工具一套。②生態(tài)農(nóng)業(yè)典型模式園包括禽畜圈舍、副業(yè)加工、沼氣池，化肥、農(nóng)藥庫(kù)房。③農(nóng)工復(fù)合集約生態(tài)園包括魚(yú)塘、藻類培養(yǎng)塘、牛場(chǎng)、豬場(chǎng)、雞鴨場(chǎng);飼料廠、屠宰廠、肉類加工廠、食品加工廠、罐頭廠、奶制品廠;沼氣池、發(fā)電機(jī)組。④觀光農(nóng)業(yè)休閑度假園包括觀賞寵物養(yǎng)殖交易中心;特色小別墅15套;游樂(lè)設(shè)施、特色運(yùn)動(dòng)器械。

3．3．3管理服務(wù)中心基礎(chǔ)設(shè)施包括二層綜合宿辦樓，展示交易中心，貯藏間、庫(kù)房、車庫(kù)。

4資金與效益

4．1投資概算

根據(jù)國(guó)家和陜西省有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)的方針、政策和規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目所在地的立地條件和開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，在充分利用現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的基礎(chǔ)上，按照建設(shè)項(xiàng)目，分階段進(jìn)行投資概算。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)投資總額為1130．07萬(wàn)元。按建設(shè)項(xiàng)目分類:①基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資758．00萬(wàn)元，占投資總額的67．08%;②保護(hù)工程建設(shè)投資61．10萬(wàn)元，占投資總額的5．40%;③服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資247．00萬(wàn)元，占投資總額的21．86%;④其他費(fèi)用63．97萬(wàn)元，占投資總額的5．66%。

4．2資金籌措

為了卓有成效地建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，采取靈活多樣的經(jīng)營(yíng)方式和多渠道籌集資金的辦法，千方百計(jì)籌措開(kāi)發(fā)資金。多年來(lái)，實(shí)施方采取多方籌集資金的辦法，保證了荒灘地的復(fù)墾和綠化，這一寶貴經(jīng)驗(yàn)是開(kāi)發(fā)建設(shè)示范園資金籌措的重要途徑。同時(shí)，充分利用周至旅游勝地的優(yōu)勢(shì)，示范園要擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，軟件、硬件齊頭并進(jìn)，積極改善投資環(huán)境，不失時(shí)機(jī)地吸引外資和社會(huì)集資，以加速示范園建設(shè)步伐。

4．3效益評(píng)價(jià)

農(nóng)業(yè)觀光園的生態(tài)效益主要體現(xiàn)在綠化、美化、彩化、凈化、香化的“五化”特色，營(yíng)造自然清新、優(yōu)美宜人的生態(tài)景觀，改善自然環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，充當(dāng)都市的邊緣綠化隔離帶，防治城郊環(huán)境污染，并以保證黑河水庫(kù)的水質(zhì)為根本［5］。這不僅是觀光園自身發(fā)展的需要，更是自然環(huán)境保護(hù)的需要。經(jīng)濟(jì)效益是農(nóng)業(yè)觀光園生存的基礎(chǔ)，也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民提高收入的重要渠道［6］。示范園開(kāi)發(fā)建設(shè)后，各項(xiàng)設(shè)施全部營(yíng)運(yùn)，年收入564萬(wàn)元，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的稅后利潤(rùn)按40%計(jì)算，其他稅后利潤(rùn)按20%計(jì)算，則每年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)205．6萬(wàn)元。反映資本金的獲利能力，資本金利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/資本金總額×100%=20．6%，投資回收期為4．86a。上述各項(xiàng)指標(biāo)說(shuō)明生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園投資效果是比較好的，基本符合國(guó)家投資回收期的期望值，同時(shí)也說(shuō)明本方案是可行的。

5結(jié)語(yǔ)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)，只有將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)三者有機(jī)融合為一體，以區(qū)域自然與人文景觀為依托，優(yōu)化配置各種鄉(xiāng)土資源要素，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)模式［7］，以產(chǎn)業(yè)綜合為基礎(chǔ)，以生態(tài)環(huán)境為主題，以農(nóng)林科技為動(dòng)力，以創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)為生命，以文化內(nèi)涵為靈魂。力求做到“四優(yōu)”結(jié)合，即優(yōu)良生態(tài)、優(yōu)美景觀、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品［8］，才能有效提高農(nóng)業(yè)的比較效益，并能充分滿足人們領(lǐng)略大自然濃厚情趣和現(xiàn)代新興農(nóng)業(yè)藝術(shù)的需求。農(nóng)業(yè)之所以普遍認(rèn)為不賺錢(qián)，主要是從農(nóng)戶和非從業(yè)人員人均收入差異的角度來(lái)看的。如果從投入產(chǎn)出的角度分析，農(nóng)業(yè)投資的回報(bào)率并不低。所有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目都需以認(rèn)真的可行性研究為基礎(chǔ)［9］，就是要對(duì)擬建項(xiàng)目從政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)、文化和環(huán)境等方面進(jìn)行科學(xué)分析，判斷項(xiàng)目的可行性［10］。農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)創(chuàng)新性工作，必須結(jié)合農(nóng)業(yè)實(shí)際情況，組織不同專業(yè)人員研究論證，明確目標(biāo)、科學(xué)籌劃，慎重選擇優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，為正確的決策提供科學(xué)的依據(jù)［11］。

作者：陳祺 陳建民 張立成 單位：楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院